Здраствуйте.
Мы продаем квартиру обратились за помощью к агенству. Составили договор. Агенство в свою очередь ничего не делает не ищит покупателей, не ищет объект который мы хотим купить.
Я бы хотел узнать возможно расторгнуть договор без выплаты штрафа?
И сегодня перечитал договор нашел там ошибку в пункте 1.3.3. звучит он так:
Принципал является единственным собственником Объекта, либо помимо него собственниками Объекта, а равно лицам, имеющими право пользования этим Объектом являются: Черепенко Маргарита Юрьевна. Но Маргарита Юрьевна отказалась от собственности, а собственником является ее дочь Черепенко Мария Константиновна.
Вот из-за этой ошибки договор является недельствительным?
Заранее спасибо
Жилищное право
Нашел ошибку в договоре с агенством недвижимости
Поверьте, из-за этой ошибки договор не является недействительным.
А основания расторжения агентского договора указаны в ст. 1010 ГК РФ:
"Статья 1010. Прекращение агентского договора
Агентский договор прекращается вследствие:
отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом) ".
Кроме этого, данный договор может быть расторгнут по общим основаниям, указанным в гл. 29 ГК РФ (например, при существенном нарушении его условий одной из сторон).
А основания расторжения агентского договора указаны в ст. 1010 ГК РФ:
"Статья 1010. Прекращение агентского договора
Агентский договор прекращается вследствие:
отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом) ".
Кроме этого, данный договор может быть расторгнут по общим основаниям, указанным в гл. 29 ГК РФ (например, при существенном нарушении его условий одной из сторон).
1)Если Вы желаете получить все-таки услуги этого маклера/агенства - подайте ПИСЬМЕННУЮ претензию;
2)Несобственник не вправе распоряжаться недвижимостью, за исключением случая представления интересов собственника (по доверенности).
2)Несобственник не вправе распоряжаться недвижимостью, за исключением случая представления интересов собственника (по доверенности).
Если Вы недовольны действиями своего агента, обратитесь с письменным заявлением к его начальству и напишете все о чем Вы написали. Если после этого Вам не сменят агента или сегодняшний агент Вами не займется по настоящему, можете написать второе заявление с просьбой расторгнуть договор в связи с тем, что услуги не оказываются в должном объеме и Вы не можете терять время на то, что бы воевать с агентством или с агентом. Я думаю, что они сами расторгнут с Вами договор. Не волнуйтесь существуют и права потребителей.
если договор заключен не с собственником жилья он ничтожен, так как только собственник имеет права заключать такого рода договора-во всяком случае на продажу это точно, так как только он один имеет право распоряжаться своим жильем и заключать такого рода договора-если только от него не была доверенность на другое лицо связанное с данными действами
Похожие вопросы
- Расторгнуть договор с агенством недвижимости
- Договор с агенством недвижимости!!!!
- расторгаю договор с агенством недвижимости. документы не отдают до приезда начальства. имеют ли право?
- Заплатил деньги информационному агенству. недвижимости. Возможно ли вернуть деньги по причине не соблюдения договора ?
- Вопрос по договору с агенством по недвижимости имеется, подскажите.... пожалЮста:)
- А агенства недвижимости до оформления договора купли-продажи проверяют историю квартиры? Не обремена ли кв-ра 3-м лицом?
- В чем отличие частного риэлтора, агенства недвижимости и нотариуса?
- Вернет ли агенство недвижимости вознаграждение за оформление сделки, если сделка не состоялась?
- Подаст ли агенство недвижимости в суд?
- Агенство недвижимости настаивает на внесение всей суммы денег за квартиру.