Договор с агенством недвижимости!!!!

Возьмите образец договора и прочитайте его внимательно дома, из договора должно четко следовать алгоритм действий--- Вы его заключаете- агенство ищет покупателя за Вашу цену + их процент (никакой предоплаты за информационные услуги- не будут ничего искать- возьмут деньги и привет) - срок поиска (обычно полгода) все это время Вы не можете обращаться в другие агенства- ничего не нашли то досвиданье и Вы им ничего не должны- нашли- Вы заключаете основной договор купли продажи- получаете задаток- готовиться сделка (сбор документов- кто и как) - сама сделка (ответственность агенства в случае проблем) - передача квартиры- окончательные расчеты (деньги за квартиру на счет при сдаче док на регистрацию, расчет с агенством как решите) . То же самое с покупкой- ищут Вам вариант- не нашли в срок- Вы им ничего не должны и т д.
Если вам что-нибудь непонятно- выписываете на бумажку вопросы и идете с договором на консультацию к юристу- пусть он Вам все разъяснит все подробно и укажет, что нужно исправить в договоре- это обойдется Вам 500-1500 руб, не таки уж большие деньги.
Описывать все уловки риэлторов в интернете бессмысленно, да и они каждый день придумывают новые.
Наиболее часто встречается- берут деньги вперед и ничего не делают, пытаются вытянуть дополнительные деньги когда нашли вариант аргументируя что понесли много расходов на вашу квартиру и угрожая сорвать сделку, предусматривают в договоре различные штрафные санкции по поводу и без, заключают договор на очень длительный срок (год-два) и ничего не делают уговаривая либо снизить цену (хотят взять больший процент) либо вынуждая Вас на одностороннее расторжение договора и т д

Так же необходимо при покупки квартиры когда определились с выбором проверить квартиру параллельно с агенством самим или наняв кого-нибудь- хотя бы как минимум поговорить в жэке и соседями. Как бы хорошо не было все прописано в договоре не факт, что Вы чего-нибудь получите с агенства если Вас выкинет на улицу внезапно появившейся наследник.

Читайте внимательно ВСЁ! и сроки договора, и суммы их гонорара, и штрафные санкции в случае вашего отказа от их услуг....

Обязанности сторон, стоимость услуг, если есть доп. условия Лучше под ними расписаться, штрафники.