у меня такой вопрос!в 1996 году был куплен частный дом!

Надо очную консультацию специалиста!
По началу понятно одно: Вы купили дом и согласовали порядок пользования землей и постройками, при чем устно. У Вас есть свидетели, что Вы пользовались постройкой? (гаражем! ) Они оформили зем. участок. Для этого надо было создать межевое дело при согласовывании границ.... Потом это межевое дело подается в кадастровую палату.... и ставят на учет зем. участок и далее договор аренды или выкуп земли... .
Вы просто закажите кадастровую выписку на зем. участок ( на их зем. участок! ) Выписка в электронном виде стоит 150 руб, в бумажном - 400 руб. Там все координаты участка. И в суд! Без согласования ...определение границ участка.... Опротестуйте границы их участка.... Пока будут идти суды они не смогут сделать сделку!!!

Если есть спор о границах участка, собственности - все решается в судебном порядке, на основании документов. заочной консультацией не обойдетесь

сами говорите - договорились на словах

значит граница не согласована. вам в суд.

Для того, чтобы продать жилой дом соседка должна провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учёт и приобрести право собственности или право аренды земельного участка. В ходе межевания соседнего участка должно было быть проведено согласование границ данного земельного участка с соседними участками и их владельцы должны были расписаться в Акте согласования границ.. . Вполне возможно, что Вашу подпись в Акте.. . подделали. Обращайтесь в суд.

Чисто по человечески, ни чего не сделать по закону они правы, но может быть есть свидетели которые могут подтвердить вашу ситуацию.