Жилищное право
Замена канализационных труб в многоквартирном доме
Добрый день! Обращаюсь к вам за помощью в разрешении следующего вопроса: знакомой принадлежит 2-хкомнатная квартира, расположенная на 1 этаже 5-ти этажного многоквартирного дома. Собственность оформлена надлежащим образом (квартира приватизирована). В этом году соседи сверху заменили канализационную трубу, однако заменили одни, не предложив остальным соседям поменять всю трубу по стояку одновременно. В результате произошедшего труба в квартире у знакомой течет. Вопрос заключается в следующем: работники частной фирмы, устанавливающей такие трубы, посоветовали моей знакомой обратиться в управляющую компанию, обслуживающую данный дом, так как замена канализационных труб в квартирах именно ПЕРВОГО этажа является обязанностью управляющей компании и производится за счет средств таковой. Будьте добры, подскажите, так ли это и, если возможно, нормативные документы, на которые нужно ссылаться. Заранее благодарю.
Любой ремонт в доме (покраска, замена коммуникаций, установка счетчиков и т. д. ) осуществляется за счет средств жильцов (собственников квартир) этого дома.
1 вариант - у управляющей организации есть накопленные средства от ежемесячных поступлений (т. н. квартплата) . Тогда эти деньги могут быть направлены на ремонт.
2 вариант - таких денег нет или их не хватает. Тогда нужно проводить общее собрание, принимать решение о проведении ремонта (должно голосовать более 50%) и собирать деньги на ремонт.
Практика показывает, что сейчас деньги у управляющих компаний есть. Поэтому советую написать официальное заявление в УК о проведении ремонта. И постоянно писать жалобы на протечки.
Другой вариант - подать жалобу (иск) на соседей, которые проводили ремонт. Это сложнее, т. к. нужен юрист и обязательно проведение экспертизы. Но если все, как Вы говорите, то можно взыскать весь ущерб (ремонт квартиры).
1 вариант - у управляющей организации есть накопленные средства от ежемесячных поступлений (т. н. квартплата) . Тогда эти деньги могут быть направлены на ремонт.
2 вариант - таких денег нет или их не хватает. Тогда нужно проводить общее собрание, принимать решение о проведении ремонта (должно голосовать более 50%) и собирать деньги на ремонт.
Практика показывает, что сейчас деньги у управляющих компаний есть. Поэтому советую написать официальное заявление в УК о проведении ремонта. И постоянно писать жалобы на протечки.
Другой вариант - подать жалобу (иск) на соседей, которые проводили ремонт. Это сложнее, т. к. нужен юрист и обязательно проведение экспертизы. Но если все, как Вы говорите, то можно взыскать весь ущерб (ремонт квартиры).
Соседям штраф по ст. 7.21 КОАП РФ за ненадлежащее пользование жилыми помещениями - пишите в жилищную инспекцию.
УК штраф по ст. 7.22 КОАП РФ за то что недоглядела за тем, как какие то левые конторы самовольно вмешались в общедомовую систему водоотведения - тоже пишите в жилищную инспекцию. Которая является собственностью ВСЕХ собственников данного дома, а не только вашего подъезда.
Жилищная инспекция обяжет соседей сверху устранить все нарушения.
УК штраф по ст. 7.22 КОАП РФ за то что недоглядела за тем, как какие то левые конторы самовольно вмешались в общедомовую систему водоотведения - тоже пишите в жилищную инспекцию. Которая является собственностью ВСЕХ собственников данного дома, а не только вашего подъезда.
Жилищная инспекция обяжет соседей сверху устранить все нарушения.
Замена канализационных труб, а также стояков холодного и горячего водоснабжения- обязанность управляющей компании, т. к. является общедомовым имуществом. Балансовым разграничением считается вводной вентиль (который перекрывает холодную или горячую воду).
Tanya Yurkevych
8 908
УК по вашеу заявлению обязана устранить течь, а вопрос замены канализационного стояка, частично-текущий ремонт, полностью-это будет относится к категории капремонта (капремонт общедомового имущества проводится по решению общего собрания собственников и за их средства)
Диман Соколенко
7 366
Похожие вопросы
- Откуда вырезать треснутую канализационную трубу в многоэтажном доме
- Замена эл.счетчика в многоквартирном доме-кто в курсе?
- Я живу в частном доме. У меня забилась канализационная труба, ведущая от дома к центральной трубе Обязан ли водоканал уст
- замена канализационных труб относится к моим расходам или все таки мы платим ежемесячно за текущий или капитальный ремон
- как составить грамотно заявление на замену канализационной трубы в управляющую компанию?
- Замерзает вода в трубах в многоквартирном доме и не у нас одних. Куда обращаться?
- Замена труб в подвале многоквартирного дома относится к капремонту? Можно использовать деньги (+)
- кто несет ответственность за разбитый рабочими унитаз в квартире собственника при замене ЖКХ канализационных труб?
- Прорвало стояк канализационной трубы, затопило соседей снизу. Вопрос внутри
- при кап ремонте многоквартирного дома имеют ли право жильцы не пускать ремонтеров в кв-ры (замена стояков, канили, газ..