покупаю комнату На что в первую очередь обратить внимание чтоб не обманули и не выгнали через месяц

Да. Правомочия собственника проверить. Когда и на каком основании получил права собственности- проверить правоустанавл. доки, это помимо свидет. о праве собственности. Попросить расширенную выписку из домовой книги, чтобы установить, кто в какой период проживал, когда выписан, почему.
М. б. в тюрьме сидит кто, или в армии, и без него приватизировали и продают, а он вернется и будут свое право защищать.
Не только глянуть на свид. о праве собственности, но и запросить в Росреестре выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимости - на эту комнату- будет написано кто собственники- не под арестом и не под залогом ли жилое помещение (200 руб. госпошлина) .
Продавец не состоит ли на учете в психо-неврол. диспансере.
Справку об из ЕИРЦ- о наличии/отсутствии задолженности по оплате коммуналки.
БТИ- кадастр. паспорт- нет ли незаконной перепланировки, совпад. ли площадь. указ в кадастр. паспорте и в свид. о правах собственности, в будущ. договоре.
К опытному риэлтору лучше обратиться, они знают что проверять и каким способом.

1)покупать только у собственника, никаких представителей, никаких доверенностей !
2)нотариально удостоверенное согласие супруга! если у продавца свежий паспорт, надо посмотреть старый паспорт (если недавно был развод, бывший супруг может расторгнуть сделку в течение 1 года, ст. 35 СК РФ)
3)если есть сомнения в дееспособности продавца (больной на голову) - уходите немедленно

В первую очередь надо обратить внимание, при покупке комнаты на отказ от выкупа остальных собственников квартиры. Если не будет официального отказа с их стороны, то соседи смогут оспорить сделку в суде.