Обращать внимание нужно на все документы, а именно:
- документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику (чтобы быть уверенным, что Вы покупаете квартиру именно у собственника)
- свидетельство о гос. регистрации права (если право собственности было зарегистрировано после 1997 года)
- кадастровый паспорт объекта (выдает БТИ) - обратите внимание на наличие (отсутствие) перепланировок, а также на наличие полученных разрешений на перепланировки
- выписка из домовой книги (для того, чтобы исключить наличие зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, либо третьих лиц)
- копия финансово-лицевого счета (что не купить квартиру "с долгами")
- нотариально удостоверенное согласие супруга собственника (если собственник состоит в браке, и квартира была приобретена в период брака) - для того, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы с супругом собственника (неизвестно, какие у них отношения)
Кроме того, я рекомендовал бы Вам получить выписку из ЕГРП (в отделе Федеральной регистрационной службы) , чтобы убедиться в том, что собственником квартиры является именно продавец, а также в том, что квартира не находится под арестом (ограничением, обременением) .
Удачи!
Жилищное право
покупая квартиру через риэлтора на что следует обратить особое внимание?кроме внимательного изучения договора.
Вы имеете право попросить у агента ксерокопии документов на квартиру, обязательно посмотрите выписку из единного реестра, сравните план квартиры с самой квартирой -была ли там сделана перепланировка .
на завышение цены легче нанять грамотного юриста чтоб он помог вам провести сделку а на с экономленные деньги забабахать ремонтище
Владимир Блохин
1 506
на самого риэлтора, на его компетентность, чтобы риэлтор несла ответсвенность за чистоту сделки (т. е. все справки с психдиспан. и с нарколог. о вменяемости продавцов),
покупая квартиру через риелтора обязательно сами все равно сходите в ЕРЦ по району где зарегистрирована квартира, там возьмите справку на кого она оформлена это что бы не случилось никаких непредвиденных обстоятельств! ! а так оч внимательно читайте договор, я например специально обращалась в агенство тактик и практик чтобы мой договор проверили, там оказалось что нехватало какого то оч важного условия!! ! так что дерзайте
Похожие вопросы
- хочу снять квартиру. на какие пункты договора следует обратить особое внимание?
- Как привильно составить договор найма -при здаче квартиры? На что стоит обратить особое внимание?
- Предварительный договор купли-продажи квартиры.На что обратить особое внимание?
- покупаем квартиру на какие документы обратить особое внимание?
- покупаю комнату. Оформление-через дарение. На что нужно обратить особое внимание при оформлении документов?
- Покупаю квартиру.БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.На что следует обращать внимание пристально.Как не попасть на обман
- как проверить юр.чистоту покупаемой квартиры? на что обратить внимание непосредственно на сделке (без риэлтора)?
- покупая квартиру у застройщика в новом доме, на что следует обратить внимание?
- Кто продавал и покупал квартиру, скажите Вы обращались к риэлторам\в агенство? Или сами? Что удобнее и легче?
- хочу продать квартиру. появился риэлтор, нашел покупателя, покупатель согласен. с риэлтором никакого договора не заключ