Жилищное право
как проверить юр.чистоту покупаемой квартиры? на что обратить внимание непосредственно на сделке (без риэлтора)?
в городе Москве
а я посоветовала б взять опытного риэлтора, хотя бы на сделку... там оч. много чего бывает... .
и в договоре подскажут, что писать, на какие моменты обратить внимание... всех деталей не расскажешь-по ситуации надо смотреть... -на что обратить внимание. .
и в договоре подскажут, что писать, на какие моменты обратить внимание... всех деталей не расскажешь-по ситуации надо смотреть... -на что обратить внимание. .
проверять документы необходимо ДО сделки.
попросите продавца предоставить архивную выписку из домовой книги, начиная за год до начала приватизации, как минимум.
естественно оплата комуннальных платежей, эл. энергии.
на подписании договора должен присутствовать хозяин недвижимости.
если предлагают по доверенности, перепроверка доверенности ОБЯЗАТЕЛЬНА,
попросите продавца предоставить архивную выписку из домовой книги, начиная за год до начала приватизации, как минимум.
естественно оплата комуннальных платежей, эл. энергии.
на подписании договора должен присутствовать хозяин недвижимости.
если предлагают по доверенности, перепроверка доверенности ОБЯЗАТЕЛЬНА,
Выписка из домовой книги-кто проживает, есть ли дети прописанные.
Копию Финансово-лицевого счета, что не имеется задолженности по оплате.
Выписку из ЕГРЮЛ (если после 1998 г. , то филиал на Автозаводской) , если ранее - в БТИ об отсутствии обременений-залога, ареста и пр.
документв БТИ, чтоб просроченного не было. документ об оценке БТИ (1 мес.) .
Договор должен быть грамотно оформлен - обратитесь к юристу (нотариус не обязательно) , правильно оплата, чтоб залога не бало, кто оплачивает госпошлину и прочее.
Подписи в вашем присутствии.
Копию Финансово-лицевого счета, что не имеется задолженности по оплате.
Выписку из ЕГРЮЛ (если после 1998 г. , то филиал на Автозаводской) , если ранее - в БТИ об отсутствии обременений-залога, ареста и пр.
документв БТИ, чтоб просроченного не было. документ об оценке БТИ (1 мес.) .
Договор должен быть грамотно оформлен - обратитесь к юристу (нотариус не обязательно) , правильно оплата, чтоб залога не бало, кто оплачивает госпошлину и прочее.
Подписи в вашем присутствии.
Владислав Макушкин
25 179
обязательно запросите выписку из ЕГРП, там будет видно: кто хозяин, есть ли обременение на имущество
Евгений Юрченко
1 598
кучу справок собрать надо:
-выписка из домовой книги начиная от первого владельца (ищи того к имеет право жить, а распоряжаться нет, несовершеннолетних)
-кто приватизировал и не ущемил ли при этом право других на приватизацию (несовершеннолетних) что бы все отказы были заверены и подписаны отказниками.
-оплачены все долги за квартиру (за все время её сущ-я) и налоги
и это еще не все, но не менее важное.
это самое главное, что бы не появились лишние жильцы у ВАС в вашей квартире, или сделку не признали недействительной. Проще купить новое чем разбираться с вторжильем. Удачи
-выписка из домовой книги начиная от первого владельца (ищи того к имеет право жить, а распоряжаться нет, несовершеннолетних)
-кто приватизировал и не ущемил ли при этом право других на приватизацию (несовершеннолетних) что бы все отказы были заверены и подписаны отказниками.
-оплачены все долги за квартиру (за все время её сущ-я) и налоги
и это еще не все, но не менее важное.
это самое главное, что бы не появились лишние жильцы у ВАС в вашей квартире, или сделку не признали недействительной. Проще купить новое чем разбираться с вторжильем. Удачи
Зоя Плитчук
1 564
В обязательном порядке в ФРС и в ДМЖиЖП взять справку о наличии обременений на квартиру (она у них как то по другому называется)
Похожие вопросы
- Сколько стоят услуги риэлтора толко по проверке чистоты покупаемой квартиры и участия на сделке??
- Занимаюсь покупкой квартиры без помощи посредников,на что нужно обратить внимание при совершении сделки.
- Нотариус может проверить юридическую чистоту квартиры,кот.собираюсь купить ?Риэлторов не советуйте.
- покупая квартиру через риэлтора на что следует обратить особое внимание?кроме внимательного изучения договора.
- Что НЕОБХОДИМО ПРОВЕРЯТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ? / Как проверить квартиру на юр. чистоту самой?
- КАК проверить документы при продажи квартиры? на что прежде всего обратить внимания? помогите кто покупал квартиру
- Предстоит покупка квартиры, как правильно проверить документы, на что обратить внимание?
- Как проверить юридическую чистоту сделки по купле продажи квартиры? Намерена приобрести квартиру, с чего начать ?
- А если я покупаю квартиру(собираюсь покупать) как мне проверить чистоту квартиры без посредников и хозяев квартиры?
- Нужен совет риэлторов! 12 января должна быть сделка, а вчера покупатели вернули ключи от покупаемой квартиры!