Нужен совет риэлторов! 12 января должна быть сделка, а вчера покупатели вернули ключи от покупаемой квартиры!

Лариса, увы такие ситуации случаются и принудить верхнего покупателя к сделке никто не сможет. Нужно срочно встречаться всем участникам сделки и продлить сроки авансовых соглашений.. . на срок не меньше месяца.. . продавцы подобранной вашими клиенами квартиры, врядли, откажутся продлеваться, не так много покуптелей сейчас, в их инересах, чтобы вы быстро нашли другого покупателя.... выставляйте квартиру в рекламу дешевле на сумму оставленного вам задатка и указывайте в рекламе, что альтернатива подобрана и все документы готовы к сделке. Удачи.

Никаким образом вы не можете заставить кого-то купить то, что он не хочет. Задаток естественно не возвращается, но вам от этого не легче. Если генеральный покупатель отказался от сделки, придётся всё начинать с начала. Вот чем так опасны альтернативы.

уточните, кому вы передавали деньги и на каких условиях.
если вы передали часть денег за квартиру, собственнику, у кого вы покупаете квартиру и договором задатка, то вас не должно интересовать как он распорядился этой суммой. собственник несет материальную ответственность по этой сделке. причем в двойном размере, если сделка не завершена надлежащим образом по его вине. обратное он должен доказать в суде. только суд в праве принять его доказательства как "форс- мажер".
если покупатель отказался от сделки, то весь риск не получения задатка лежит на нем самом.
продавец вправе, исходя из договора задатка, не возвращать покупателю внесенную им сумму.
принудить вы его не сможете, т. к. сделка осталась незавершенной в самой существенной части
не было передачи всей оговоренной суммы .
прохождение регистрации это второе существенное условие для таких сделок.
поэтому необходимы уточнения.

если она платили задаток, то вы имеете право его не возвращать. ы остальном - их право.

Если они отказались от сделки и вносили задаток за покупаемую квартиру - задаток остается у продавца и принудить их купить (если нет желания у них) Вы не можете. Не пойму только одного, как у них оказались ключи от квартиры, если сделки как таковой еще не было.

Здравствуйте, это возможно если есть соглашение о задатке. Будут вопросы, пишите на почту.

А что говорит Ваш риэлтор?
Задаток Вашему покупателю Вы обязаны вернуть в двойном размере, и соответственно требовать возврата в двойном размере от "головы"(если это именно "задаток", а не аванс) . Понудить котрагента к заключению сделки? а на основания чего? Предварительный договор? размер суммы переданной по договору задатка? Всё это при не жилании только через суд, ну хоть под угрозой судебного разбирательства, угроза наложения ареста на квартиру и прочие козни.

Может Вас просто разводят на бабло остальные участники цепочки, по предварительному корыстному сговору?

Если печень отвалилась - значит поздно пить боржом.

Вытаскивайте деньги и ищите другой вариант.

А деньги, какую - то часть заплатили вам уже?

Попробуйте поговорить с ними на чистоту.... тут дело в задатке, если его вам дали.
то дело в шкляпе.... можно не переживать.. .