Жилищное право
покупая квартиру у застройщика в новом доме, на что следует обратить внимание?
как правило, такая квартира чуть ниже рыночной стоимости, но все новый дома пугают. В чем может быть подвох? Заранее спасибо!
Rinat Omarov
1 790
Сначала что написано в договоре купли продажи, что обязан сделать застройщик, это проверяйте в 1 очередь.
Затем осмотрите сам дом снаружи - основание фасада и сам фасад на наличие трещин. Если Вы дотошный спуститесь в подвал, осмотрите наличие плесени, влажности. Осмотрите трубы, приборы учета.
Поехали дальше - подъезд так же на трещины и отделку согласно договора (пол - бетон\плитка, стены краска\штукатурка) .
Лифт: просто осмотр.
Квартира: Есть СНИП действующий советский - СНиП № 3.04.01-87. Ссылка здесь про штукатурку и отделку примерно на середине. Затем описание про приемку здесьА [ссылка появится после проверки модератором] описание про приемку, больше с юридической точки зрения
Так же есть Федеральный закон № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости“, более подробно про него [ссылка появится после проверки модератором] .
Все трубы и стояки быть заведены в квартиру, пол согласно договору стяжка или нет (какая) , окна по уровню, дуть из щелей не должно, трещин быть не должно, откосы и подоконники на месте (договор) .
Затем осмотрите сам дом снаружи - основание фасада и сам фасад на наличие трещин. Если Вы дотошный спуститесь в подвал, осмотрите наличие плесени, влажности. Осмотрите трубы, приборы учета.
Поехали дальше - подъезд так же на трещины и отделку согласно договора (пол - бетон\плитка, стены краска\штукатурка) .
Лифт: просто осмотр.
Квартира: Есть СНИП действующий советский - СНиП № 3.04.01-87. Ссылка здесь про штукатурку и отделку примерно на середине. Затем описание про приемку здесьА [ссылка появится после проверки модератором] описание про приемку, больше с юридической точки зрения
Так же есть Федеральный закон № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости“, более подробно про него [ссылка появится после проверки модератором] .
Все трубы и стояки быть заведены в квартиру, пол согласно договору стяжка или нет (какая) , окна по уровню, дуть из щелей не должно, трещин быть не должно, откосы и подоконники на месте (договор) .
Какими темпами строится жилье. . Долгострой ( и ЛОХОТРОН) сразу бросается в глаза. . Еще обещают сдать ГосКомиссии через полгода. . На Щербинке ( Подольский р-н) в 2003 году тоже обещали через полгода. . А воз и ныне там..
Ирина Ерёменко
50 884
Rinat Omarov
дом сдан.
Прежде всего на качество, и нет ли у этой квартиры ещё одного хозяина!
Rinat Omarov
со вторым хозяином все выяснится я так понимаю в регпалате, а вот как проверить это пресловутое качество?
Похожие вопросы
- Покупаю квартиру у застройщика, какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в новостройке?
- на какие важные моменты следует обратить внимание при купле-продаже квартиры?
- насколько рискованно покупать квартиру "от застройщика", если ее еще не достроили? какие можно принять меры? страховка?
- Как надежнее покупать квартиру: у застройщика или через агенство недвижимости?
- ПРИ ПОКУПКЕ УЧАСТКА на что следует обратить ВНИМАНИЕ?
- Хотим с девушкой снять комнату. На что следует обратить внимание?
- Хочу купить квартиру, цена которой подозрительно низкая. На что обязательно нужно обратить внимание, чтобы потом не было
- Рискованно ли покупать квартиру в новом доме от застройщика ?
- хочу снять квартиру. на какие пункты договора следует обратить особое внимание?
- покупая квартиру через риэлтора на что следует обратить особое внимание?кроме внимательного изучения договора.