Рискованно ли покупать квартиру в новом доме от застройщика ?

Доверяй но проверяй - как гвоориться в одной пословице, советую убединца в надежности фирмы на 100 процентов, потому как 50 процентов из них обманывают покупателей,

Лучше уточнить у адвоката о надежности фирмы и надежности сделки. Как правило, адвокаты - бывшие сотрудники правоохранительных органов - МВД, ФСБ, прокуратуры, суда и т. д. Что касается агентства, то тоже могут ошибаться. Исходя из вашей информации, что застройщик выдаст вам свдиетельство через 2-3 месяца, то в этом уже обман. Свидетельство выдает свосем другая организация, но никак не застройщик. Хотя при современном уровне полиграфии нарисовать и выдать могут что м кто угодно угодно. Если деньги даже рисуют.

выясняй о надежности застройщика.

А я хочу добавить о каечстве нового жилья. По работе приходится сталкиваться с больши количеством нареканий от жителей на отвратительное качество квартир. СНИПы не соблюдаются, никакие нормативы не выдерживаются. Строительство ведется очень быстро, зачастую рабочими, не имеющими представления о том, как надо строить.
Сейчас экономический кризис. Риск пролететь с покупкой квартиры в новом доме повысился. Лучше купить в неочень новом доме, которому лет 10-15.

надо застраховаться, но риски очень высоки, поэтому страхуют дорого. но, зато хоть что-то вернуть можно

Риск имеется во всех сделках. Обратитесь к риэлтору, который сможет проверить все документы и собрать максимум информауии о застройщике и объекте.