А какой смысл покупать квартиру в строящемся доме? Не лучше ли купить в доме, введенном в эксплуатацию?

Какой Вы разумный человек!
Вот и правительство о том же думает, потому что несмотря на 214-ФЗ, кол -во лохов- обманутых дольщиков- все растет.
УЖ лучше вообще запретить продавать в строит. объектах.
Разрешить только продажу жилых помещений в доме, сданном в эксплуатацию.
Подумаешь, ну на 20% м. б. дороже, фигня вопрос,
по сравнению с рисками,
и бесконечно растущими толпами лохов,
кот. просят у госорганов защиты и помощи.
Задолбались уже обманутым дольщикам предоставлять квартиры.

Ага. Рискуя, что там прописан ребенок или какой-нить невменяемый дедушка, которых ты потом хер выселишь.

Цены разные.

На стадии котлована одна цена и чем ближе к сдаче дома. тем цена выше

Так дешевле, чем в готовом доме.

лучше, но много дороже

Это верно! какой смысл покупать квартиру в строящемся доме? Можно пролететь !

Обычно в доме, который сдан (введен в эксплуатацию) квартир в продаже практически НЕТ. К этому моменту застройщик обычно уже все распродал. А по переуступке от других дольщиков можно покупать только до момента, пока они не подписали акт-приема передачи квартиры. А между сдачей и актами обычно всего пара месяцев.
Так что шансы купить в готовом доме весьма невелики.

Смысл в том, что дешевле на этом этапе строительства квартиры. А после введения в эксплуатацию дороже.

нужно тщательно выбирать застройщика. Дешевле, конечно. Многие покупают однушку за 3 млн., потом там ремонт сделают и продают за 6 млн. (только нужно еще продать)

конечно. лучше. но дороже

сейчас такие дома строят... что лучше не покупать там ничего)

Смысл в цене. В строящемся аналогичном, цена ниже чем в ведённом в эксплуатацию. По поводу рисков - да они существуют. Но посудите сами - введённый в эксплуатацию когда-то тоже строился и существовали такие же риски. )))

Нужно смотреть на многие факторы. На застройщика, ситуацию на рынке и др.

Если возможности есть - лучше уже введенном - иначе можете потерять и огрести счастья по полной.
В строящемся - ниже цена и выше риски.
С этого года хотели запретить продажи на этапе строительства. Был ли этот закон принят и с какого срока вступает в слиу - не знаю.

Так дешевле, но и рискованней. По поводу выгоды пример есть тут: http://sovetmarket.ru/rabota-i-finansy/banki-vklady-kredity/411-kvartira-v-stroyushchimsya-dome-risk-ili-ekonomiya

В последнее время проблемой защиты дольщиков занялись довольно серьезно. Практически раз в несколько месяцев дополняются законы и поправки к действующим, вводятся новые контролирующие возможности и т. д. Вот только недавно подписан указс об основании Фонда, который по задумке будет компенсировать такие риски. Уже за несколько месяцев работы там накопилась немалая сумма денег. Так что становиться дольщиком хоть и рискованно, но это уже не тот случай, как это было в 2008-2009 годах. Вот здесь можете прочитать о защитных механизмах http://calculator24.ru/2017/12/05/obmanutye-dolshhiki-i-novye-mexanizmy/. Но, конечно же, особую тщательность нужно проявить при выборе застройщика, и сам договор подписывать только после тщательного изучения. А в идеале вместе с юристом.