опишите какие документы и что необходимо делать по поводу квартиры???заново приватизировать?

квартира приватизированная.единственный собственник умер (моя мать). в квартире прописаны были: собственница, ее мать, ее я(ее сын) и дочь(моя сестра). завещание мама не писала. дело в том, что и бабушка и сестра сначала отказывались от квартиры, так как у меня ситуация намного печальнее. мне сказали делать заново приватизацию, после того как суд признал собственницу умершей. то есть получается теперь не 4 человека участвуют в приватизации, а три:бабуля,я,сестра. эти же трое человек становятся собственниками каждой третьей доли двухкомнатной квартиры. и потом уже между собой разбираются писать ли дарственную или также оставаться собственником своей доли. но дело в том, 1) что сестра за коммунальные услуги никогда не платила,да и вообще она уже лет 5 не проживает в этой квартире, появляется очень редко, так как работает и снимает квартиру в другом городе, но часть теперь с этой квартиры поиметь хочет. 2)бабуля подписала после смерти мамы отказ от наследства у нотариуса.то есть она отказывается автоматически от доли своей, то есть от части маминой квартиры? тогда почему при приватизации она тоже станет собственницей одной трети??? я не пойму этого.... посоветуйте что делать??? иначе я вообще останусь без жилья... как грамотно разрулить ситуацию так,чтобы хотя бы квартиру на двоих делить??? можно ли как то сделать так, чтобы суд не назначал собственников всех троих автоматически? Добавлено 6 минут назад так если бабуля от наследства отказалась!!! а в приватизации ее все равно собственником назначают...как так???