Дан аванс сособственниками по расписке без договора за долю дома, продавец отказывается продавать и денег нет на возврат

Начните с того, что расписка является одним из видов договоров. Побыстрее подавайте в суд и сразу просите обеспечения иска - запрет на продажу (арест) дома. Соберите документы подтверждающие расходы на содержание дома, на лиц проживающих в нем. Пересчитайте (по ГК) упущенную прибыль и гарантируйте финансовый остаток. Просите признания права собственности с выселением и снятием с учёта.

Да, а срок давности уже не тю-тю? Для того и тянули? Попробуйте гражданский иск об уплате долга, процентов по нему с компенсацией судебных издержек. Получите свои деньги + банковский процент за это время. А им придется выплатить бабки+проценты+Ваши судебные издержки. Судебные приставы изымут дом или их квартиру и продадут так, что они ещё и должны останутся. Не ждите больше.

Это не аванс, т. к. нет предварительного договора к-п доли. Это займ по расписке. Просто ИЗ о возврате суммы долга. Может в процессе и заключат МС.

присоединяюсь к вышесказанному - сначала нужно доказать факт наличия долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, а уже имея положительное решение на руках действовать дальше

Даны деньги под расписку - значит в долг - исковое заявление составляете по факту не погашенных долговых обязательств перед истцом на такую-то сумму за такие-то сроки (вся информация должна быть у вас в расписке).

лучше конечно было бы договор о задатке. Но расписка есть, значит деньги были уплачены.