1/2 доля в 2 комнатной квартире по завещанию. Второй наследник отказывается продавать. Какие мои действия?

только договариваться! и в основу убеждения положите такой аргумент: в случае совместной продажи, вы получите намного больше. другими словами, ваш сосед сможет приобрести на вырученные деньги такую же комнату+деньги и это выгодней, нежели остаться в 1/2 с новыми соседями. остольное дело техники.

Договариваться по-хорошему.

Никаких. Никто не может принудить собственника продавать свою собственность, или Вашу покупать.

уведомите его о своем намерении, укажите цену и продавайте либо ему, если он согласен либо 3 лицу

Не следуйте совету Виктории, как видно из ответа - она вопросом не владеет.
Определение порядка пользования не является основанием для оформления право собственности на комнату.
Даже если порядок пользования определен, то сдавать комнату можно только с согласия всех собственников.
Определение порядка пользования (ст. 247 ГК РФ) , это не раздел имущества (ст. 252 ГК РФ) .

(Риэлтор - опыт 17 лет)

Продать Вашу долю будет сложно, ведь никому не нужна война в новом доме. Хотя могут найтись варианты, если комнаты изолированные. Но можно попробовать "не гнать лошадей".
Если всё настолько плохо в Ваших отношениях со вторым собственником, если по-хорошему вы не можете вдвоём договориться, значит, Вас пытаются выжить, — психическая атака)) ) Чтоб Вы плюнули на эту свою долю и отказались бы от неё не документально, а фактически: не будете там жить и продать не сможете. Тот Ваш второй собственник, как собака на сене: сам не "гам" и другому не дам! И тогда я вижу только один выход, чтобы хоть что-то иметь постоянно от этой своей доли по Завещанию, вдобавок ещё и не теряя своего права на пол-квартиры!
Попробуйте сдать кому-нибудь одну из этих двух комнат. Ту, что Вам именно принадлежит!
А, если ещё это не определено ( какая именно из двух комнат Ваша) , подайте в суд на определение Вашей части квартиры, дождитесь получения Вами документов на такой-то метраж, поставьте там сейф-дверь, а потом только пишите объявления и сдавайте эту часть.
Но сдавать Вам её прийдётся только по закону: не просто запустили семью и берёте с них денежку ежемесячно, а – по правилам сдачи жилья в наём, с пошлиной, кажется. Чтоб никакая жалоба от второго собственника в этой квартире Вам потом не помешала. Всё по закону.
Давайте объявления, мол, сдаю 1 комнату в 2-комнатной квартире, метраж, этаж.. . У Вас же ситуация – коммунальная квартира, так ведь? И Вы ничего пока изменить не можете.
Не нервничайте. Если Вы не можете изменить обстоятельства, измените своё отношение к ним! Есть же поговорка: "С паршивой овцы – хоть шерсти клок! "
И сдайте свою комнату не 1 человеку, а сдайте именно семье, объяснив им, что они имеют право в пределах разумного, конечно, на все нормальные действия во время проживания в Вашей комнате. Они же будут иметь это право проживания и пользования не только Вашей комнатой, но и местами общего пользования в квартире (туалет, ванная, чердак, коридор, кладовка, стенные шкафы, прихожая. А лоджия и/или балкон по решению суда отойдут тому собственнику из вас двоих, кому суд и присудит, например, комнату с балконом) , потому что вы имеете право или будете иметь право по решению суда, а суд это решение вынесет по Завещанию! )
И не будет у Вас рваных нервов и обид! Я бы на Вашем месте именно в таком случае поговорила бы сначала с адвокатом (вдруг мой совет по закону сейчас не верен) , а потом со вторым собственником, и поставила бы его в известность о своих планах. Если он одумается, то вы с ним сможете договориться продать квартиру и поделить деньги пополам В ПРИСУТСТВИИ СВИДЕТЕЛЕЙ, ЮРИСТОВ, В ЮСТИЦИИ, чтоб он вас не подставил.
А не одумается, пишите объявления! Что сдадите только семье. Не люблю такие ситуации, но когда человек ведёт себя неадекватно, что ж, что посеешь, то и пожнёшь.
Въезжает семья и живёт. Вы остаётесь хозяйкой своей доли и плюс имеете денежку ежемесячно от Ваших квартирантов.
Когда-нибудь второму собственнику это надоест и он согласится продать недвижимость и поделить с Вами деньги. А пока не теряйте время! Вы же имеете право по закону! Берите всё, что можно иметь от доставшегося вам наследства: оплата сданного в наём жилья лично Вам в руки! Удачи Вам и мира с Вашим вторым собственником!

Продавай половину.