Риелторы ответьте пожалуйста про договор аванса!

Давайте я вам составлю и пришлю правильный договор аванса

а то ваш аванс фикция какая то... .

Нужно видеть договор

Аванс это не задаток. Вы вправе расторгуть договор. Агенство тоже. Если бы был задаток то в случае расторжения договора агенство вымостило бы вам задаток в двойном размере.

Может.
Тут имеет место быть так называемый юридический казус, никакого закона нет, "особого"- тем более. Сделки с недвижимостью по закону не могут авансироваться в принципе, но такая практика сложилась благодаря очередной черной дыре в законодательстве... Все упирается в порядочность сторон, закон тут и рядом не валялся, так что успокойтесь и ждите сделки, попутно присматривайте другие варианты на всякий пожарный.

Надо заключать основной договор в сроки, указанные в договоре аванса. И на условиях, обозначенных в этом договоре. Если та сторона не захочет, либо поднимет цену, их можно понудить в судебном порядке. Все вопросы советую решать в письменной форме. Не увидев текст договора, невозможно дать юридически грамотный его анализ.

Готова поспорить)

А через какое агентство вы работаете? И за что в таком случае вообще аванс вносили? Что в договоре на этот счет говорится?

Вообще-то это обычная практика у некоторых агентств и частников - авансы брать, но рекламу продолжать, чтобы подстраховаться на случай расторжения авансового соглашения. Одни расторгнутся, зато другие точно купят, тогда аванс тем, кто расторгся можно или вернуть или зажать, если не по вине продавцов расторжение вышло. Самое неприятное - это что продавец, даже взяв аванс за квартиру, может в итоге взять и цену на нее поднять, чтобы или продать дороже, или вынудить покупателя расторгнуть соглашение об авансе и таким образом аванс свой потерять.