если человек получил квартиру в собственность по договору найма, но не прописывается, как ему оплачивать услуги ЖКХ?

Чтобы получить грамотный ответ - надо грамотно задать вопрос.
Если он ветеран войны, то, полагаю, что жилое помещение ему предоставлено по договору социального найма
государственного или муниципального жилищного фонда. Права собственности в таком случае у нанимателя не возникает, т. е. е распоряжаться (продавать, дарить и т. д. ) наниматель не вправе. Он является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и приобретает право пользования (!) общим имуществом в этом доме. Независимо от того, зарегистрирован (прописан) он в квартире или нет, в силу норм ЖК РФ он обязан оплачивать коммунальные услуги. В зависимости от его статуса (Ветеран ВОВ и т. д.) , возможно, он имеет льготы.

раз он не прописывается, значит, он не нуждается в жилье. Квратира будет предоставлена очередникам. А платить он за это время обязан за отопление и техобслуживание жилья

квартира НЕ в собственности... .

Мог получить по договору социального найма. И если ранее свое право на приватизацию не использовал, то может приватизировать. Мог получить по дог. безвозмездного пользования, тогда приватизировать нельзя. По договору найма получить не мог- по такому договору предоставл. временно и служебное жилье.
Обязанность по оплате услуг ЖКХ, содерж. и техобслуживания возникает с даты заключ. договора (любого) , или с даты приобретения права собственности. если собственник.
Читайте договор внимательно.
Почему не регится в квартире ветеран?
Чего вы такие бестолковые? Хотите, чтобы после смерти ветерана квартира так и осталась в собственности муниципалитета и ее др. очередникам предоставили?

Это какой-то бред.
Получить квартиру в собственность по договору найма просто невозможно!

"собственность" и "договор найма" - понятия, друг друга исключающие.

Вы ничего не перепутали, задавая вопрос?

В договоре социального найма прописаны все права и обязанности нанимателя, в том числе и оплата ЖКУ