Жилищное право

Можно ли продать квартиру, если один из членов семьи против?

Надо продать срочно квартиру, а один из членов семьи против. Он прописан там, но в ордер не вписан.
Ордеров давно в природе нет, есть Договор найма, это муниципальная квартира и ее продать невозможно.
Если чел не вписан в свидетельство о праве (Приватизированная кв. ) а только лишь зарегистрирован (прописан) то его согласия не требуется, следовательно собственники могут продать кв. без его согласия.
Daulet Musaev
Daulet Musaev
32 891
Лучший ответ
Вот удивляюсь я Вам...) )
Что б ЧТО-ТО продать, надо это ЧТО-ТО (как минимум) иметь! ! Ага. В собственности.
А вы, кроме ордера ничего, по-моему не имеете. Вы собрались продавать муниципальную квартиру? ? Ну, тогда, удачи Вам!!) )
А, если кв в собственности (если вопрос сформулирован неверно...) , то причем здесь ордер?
НА продажу кв нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО согласие всех собственников. Если у него есть доля, письменно предложите ему выкупить ваши. Но, сначала, надо его долю выделить из общей собственности. Если в течении месяца не выкупит, продавайте на сторону свою часть (тоже выделенную) . Конечно, жить с подселением он не захочет, поэтому придется обеспечить его жильем. Это, как один из вариантов.
Если у него вообще нет доли в собственности, то продавайте. Будет квартирка с обременением. Но, покупатели все же находятся.. . Цена, конечно упадет. Новый владелец сможет выписать его . Думаю, без особых проблем. При условии, что он не был прописан в квартире на момент приватизации и не является ребенком.
Видите, сколько сложностей? ? Договаривайтесь по-мирному.
Все....))
Олег Грибовода
Олег Грибовода
94 071
квартиру продают собственники, а не прописанные граждане
Таня Галимова
Таня Галимова
36 660
Если он не собственник - то его согласие не будет учитываться, он имеет право только на преимущественное право покупки этого жилья. Но в Вашем впросе есть слово "ордер" - выходит, квартира муниципаотная? В таком случае ее вообще продать не возможно.
Сергей Глазков
Сергей Глазков
34 563
нельзя....
Валерий Мутин
Валерий Мутин
18 198
При чем тут ОРДЕР, Мария? Если квартира не приватизирована, фактически находится в соц. найме, то продать вы ее не имеете права. Не ваша она.
Уточните статус квартиры (найм, приватизация) и является ли этот член семьи собственником доли?
И еще. Это РФ или Украина?
Надежда Сакс
Надежда Сакс
12 764
Да задавайте вы вопросы грамотно, что ли! Квартира в чьей собственности? И вообще - не муниципальная ли она?
Если он не является ее собственником, но можно.
КШ
Катя Шарап
2 821
Да продовать-то можно даже если никто не хочет, но вот потом что будет дальше?
Максим Бел
Максим Бел
2 377
Да конечно можно, туча способов уточнять не будем что-то может конфликтовать с законом
Если квартира приватизирована и доли выделены, то у вас два пути: вы можете продать, соблюдая право преимущественного выкупа, либо, если ваш сособственник откажется или будет "тянуть кота за хвост", как говорится, существует немало иных способов, когда можно обойтись и без его согласия, например оформить дарственную. пусть попробует доказать, что вы не подарили, а продали! Практика показывает. что это очень сложно сделать. Правда вы при этом потеряете часть денег.
Если человек зарегистрирован в жилом помещении то выписать его а равно и продать квартиру можно только с его письменного согласия либо по решению суда
FB
Ferhad Bagirov
464

Похожие вопросы