Срочно нужна консультация! Есть специалисты по жилищному праву?

Инвент. стомость только при расчете налога на недвиж. пока, хотя в будущ. предполаг. налог брать от рыночной стоимости.
Собственник имеет право по рыноч. стоимости продавать.
Покупатель имеет право торговаться и покупать, или не покупать.

Кто собственник? Сособственники ( у них доли есть) - эти доли они могут продавать по рыноч. цене, но в приорит. порядке сначала предложить выкуп сособственникам, и если они откажутся, тогда продавать любым желающим по цене не ниже. никто не может принуждать собюственника к продаже доли и по какой-то цене. Стороны свободны в договоре.
Какая компенсация и настаивать?
Он просто предлагает сособственнику Вам- покупку по цене такой- то.
Вы либо выкупаете, либо отказываетесь, тогда муж продает свою долю любому желающему, если такой найдется.
Если в принципе готовы покупать, то вызывайте независимого оценщика, чтобы определить стоимость дома и доли.
Надо понимать. что 1/2 доли - это не просто стоим. дома . деленная на 2. Стоимость доли всегда меньше.
И договаривайтесь с бывш. супругом.

Важно разделять понятия «рыночная стоимость» и «оценка стоимости квартиры по БТИ. Во втором случае имеют в виду определение инвентаризационной стоимости квартиры, которая устанавливается в БТИ и оказывается в несколько раз ниже рыночной.
Ну а продажа жилого помещения всегда проводится по рыночным оценкам. Более того, являясь собственником, он имеет право продать свою долю по цене, которую определяет сам, согласно действующему законодательству собственник обязана в первую очередь предложить покупку своей доли другим сособственникам, после чего по этой же цене продать любому лицу. Так что он имеет право требовать запрашиваемую им цену. Так же он имеет право требовать и выдела доли в натуре, если докажет в суде, что такой выдел возможен. Ну а то, что это не предусмотрено домом.. . где-где, а уж в частном доме можно найти где поставить вторую входную дверь.

Хотелось бы сразу Вам сказать, что требования бывшего мужа об определении доли в совместном имуществе правомерны и суд при предъявлении ему доказательств может такую долю определить. Если эта доля определена, то заставить выкупить его долю Вас он не сможет в силу закона. (понуждение к сделкам не допускается) , но при этом есть риск, что данную долю он сможет продать третьим лицам! Если же он хочет выделить свою долю, как говорят юристы "в натуре", то это зависит от планировки и заключения технической (строительной) экспертизы, которая проводится в суде для выяснения возможности такого выделения.
Забыл сказать, что просить выкупить Вас свою долю муж имеет право по любой цене: по собственной (по своему усмотрения) , по инвентарной (по остаточной БТИ) , так и по рыночной (по экспертной оценке стоимости доли).