Договор дарения, или договор купли продажи - обязательно заверяется нотариусом?

нет, нотариус не при делах.
договор дарения или купли-продажи движимой вещи совершается в простой письменной форме, ст. 574 ГК РФ
договор дарения или купли-продажи недвижимости регистрируется в рег. палате, ст. 574 ГК РФ

Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежит лишь договоры дарения недвижимости (п. 3 ст. 574 ГК РФ) , поэтому момент регистрации договора дарения недвижимости совпадает с моментом его заключения. Государственной регистрации подлежит не только сам договор дарения, но и переход права собственности от дарителя к одаряемому. Государственная регистрация договора дарения и регистрация перехода права собственности совершают как одновременно, так и в отдельности.
Договор купли-продажи недвижимости не подлежит обязательному нотариальному заверения, но в некоторых случаях нотариальное заверение крайне желательно или необходимо.

И в не зависимости от формы договора (ППФ или Нотариальный) согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности по ДКП подлежит обязательной государственной регистрации.

Регистрация договора купли-продажи квартиры (доли в праве собственности на квартиру, комнаты, жилого дома) включает в себя:
Составление ДКП в ППФ или нотариально
Формирование пакета документов необходимых для регистрации.
И непосредственно сама государственная регистрация ДКП.
Сделки с недвижимостью и регистрация договора купли продажи.

Регистрация договора купли продажи может быть добровольной или обязательной. В действующем законодательстве обязательная регистрация договора купли-продажи подлежит обязательной регистрации в случае перехода прав собственности. Такой порядок предусмотрен статьей 551 Гражданского Кодекса РФ. Отметим, что ГК РФ в статьях 131 и 164 определяет обязательную регистрацию права собственности на недвижимость. Свидетельство о праве собственности является единственным правоустанавливающим документов на объект недвижимости. Поэтому если вы приобрели недвижимость, получили ее в качестве наследства или дарения, вам необходимо пройти процедуру государственной регистрации недвижимости. Тот же Гражданский кодекс Российской Федерации определяет порядок регистрации пава собственности на недвижимость, при проведении сделки купли- продажи только через регистрацию договора купли продажи. Однако в этом вопросе есть свои правовые тонкости, например, тип помещения или объекта недвижимости определяет нужно или не нужно проходить обязательную регистрацию договора купли-продажи.

да

Нет не обязательно

Татьяна, вы ли это?
:-)
если нет особого объекта (недвижимость, жилое помещение, как особый вид недвижимого имущества) закон не требует даже простой письменной формы. Т. е. возможна устная форма сделки.
в случае недвижимости - простая письменная форма в виде единого документа. жилое помещение - гос регистрация договора. иных обязательных требований по форме договора нет

Нет! Нотариус не нужен, это Ваша личная инициатива. По закону - договор купли-продажи или договор дарения регистрируется в регистрационной палате при наличии документов на Объект, оплату госпошлины, участников сделки (либо личное присутствие, либо по доверенности) присутствие с гражданскими паспортами.

Как договор дарения, так и договор купли -продажи может быть составлен в простой письменной форме ( главное составить правильно текст, чтоб были учтены все моменты ).При этом у нотариуса заверять такой договор не надо. Можно обратиться к нотариусу за составлением договора в простой письменной форм, при этом оплачиваются услуги нотариуса только за правильное составление договора ( от 3000 рублей) . И такой договор подлежит обязательной госрегистрации в регистрационной палате, где необходимо предъявить паспорт, договор + тех. паспорт, оплаченную госпошлину.

Гражданским кодексом РФ регистрация обоих видов договоров у нотариуса не установлена в качестве обязательного условия. т. е. не обязательна.
ст. 574 ГК РФ устанавливает, что дарение может быть совершено устно. В письменной форме договор дарения движимого имущества должен быть совершен: если дарителем является юридическое лицо и стоимость дарения превышает 5 МРОТ; договор содержит обещание дарения в будущем. При этом договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (в Росреестре) .
Договор купли-продажи также может у нотариуса не регистрироваться. Просто в случае купли-продажи недвижимого имущества переход права собственности на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован Росреестром.
Регистрация указанных договоров у нотариуса лишь дополнительная подстраховка, связанная с тем, что нотариус несет имущественную ответственность за удостоверенный им договор.

Да, помимо этого должны быть справки из БТИ из ЖЭКа.