ПОКУПАЮ ДОМ - КАК ПРАВЕЛЬНО ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ? куда идти в первую очередь? хотела бы знать как всё это оформляется.

Надо потребовать предъявить архивную выписку из домовой книги, для того чтобы выяснить кто когда был прописан и на основании чего выписан. Например если выписали на основании Приговора суда, то по отсидке он вправе прийти в паспортный стол и его АВТОМАТИЧЕСКИ ВОССТАНОВЯЧТ и он вправе жить, прописывать своих детей и т. п.
далее потребовать выписку из ЕГРП (то есть кто на сегодняшний день собственник) . Может быть его права в суде оспорили. далее посмотреть правоустанавливающие документы, прийти к юристу всё1 это показать и Вам ответят можно ли выходить на договор. Оплату надо проводить через банковскую ячейку, то естьв котором написано, что срок банковской ячейки 45 дней. И покупатель может забрать деньги только если предъявит зарегистрированный договор и копию свидетельства о гос. регистрации права на покупателя.

Главное на дом должно быть свидетельство. если оно недавно получено то с договором в Росреестр. в выписке ЕГРП актуальные сведения, можете сами заказать.

обратитесь к местным риэлторам, иначе вас кинут

Одной фразой на Ваш вопрос не ответить. Прежде всего, надо убедиться, что документы на покупаемы дом в порядке, нет обременений. Если документы не в порядке, продавцу надо их привести в порядок. Начинать ему надо с БТИ, затем архитектура и т. д. Если документы в пордке, надо с помощью юриста составить договор-купли-продажи и вместе с продавцом идти в Росрегистрацию и регистрировать сделку. Помните, право собственности у покупателя возникамет после регистрации сделки в Росрегистрации.