как без доп разрешений построить дом на своей земле?если оформить как реконструк или кап ремонт старого дома.

действительно, реконструкция это самый лучший вариант, даже прилеплять ничего не надо, так как она дает возможность снести старое строение до фундамента, а там можно и отстроиться..

Если назначение участка ИЖС или ЛПХ, то вам не нужно разрешений для строительства дома

можете без разрешения строить. нужен будет ввод дома в эксплуатацию. а на реконструкцию придется разрешение брать потому что вы же купите регитрированную недвижимость

Все зависит от Вашего решения строить и по факту оформлять или строить по документам: проект, согласования, разрешение на строительство.... Если смотреть с другой стороны, то реконструкцию тоже после сбора разрешительных документов надо делать.... Проект, согласования и т. д. Единственное - проще с коммуникациями.. .
А земля ИЖС, ЛПХ, КФХ.... без разницы...

Если земельный участок оформлен в установленном порядке и предназначен для индивидуального жилищного строительства либо для ведения личного подсобного хозяйства, то единственным документом, подтверждающим факт создания жилого дома, в настоящий момент является кадастровый паспорт этого дома. Право собственности на дом оформляется на основании правостанавливающего документа на земельный участок + кадастровый паспорт на жилой дом. При этом дом должен быть предназначен для проживания одной семьи, его этажность не может быть больше 2. Т. е. для офомления права на дом достаточно в Росреестр предъявить правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый паспорт на построенный дом + квитанция об уплате пошлины 200 рублей, и никакого разрешения !