первые шаги ТСЖ

Для начала надо сходить в налоговую и подать измения в части смены председателя, получить новую выписку из ЕГРЮЛ. После этого вы действительно председатель.
Ну а после начинайте воровать на ремонтах, кап ремонтах из средств федерального бюджета, на платежах по ОДПУ, на регистрации земли, на юристах, которых вы будите нанимать! Короче поздравляю.. . ваши материальные дела должны скоро улучшиться.

Наивная надежда: вот найдем в доме пусть и глупого, но хорошего человека, свалим на него все
заботы по дому - и заживем! Вы что, не понимаете, что ТСЖ окончательно убивают Потребителей в ЖКХашных отношениях? Что Закон о защите прав потребителей на членов ТСЖ НЕ распоространяется?
До сих пор Потребитель мог сам и вполне результативно отстаивать свои права. Между ним и Исполнителем
никого не стояло (разумеется, если не делал глупости не вступал в "дурацкий колхоз"). И ЗоЗПП он мог размахивать как дубиной и гвоздить Исполнителя.
Это НЕ дело народа - ежедневно управлять КАЖДЫМ домом.
Люди в МКД предпочитают просто жить, а не утверждать тарифы, составлять договоры управления,
голосовать и обеспечивать кворум и играть в прочие "дурацкие игрища". Нету у них - У ВСЕХ СРАЗУ! -
для этого ни желания, ни знаний, ни умения. Многие предпочитают быть не управдомом, пусть даже коллективным, а учителем, врачом, музыкантом, токарем, водителем и т. п. Именно для того, чтобы САМИМ не заниматься разными повседенвными делами: не подменять ментов - не ходить по ночам с берданкой вокруг дома, не рубить в лесу дрова и не топить ими буржуйки, не учить самим детей десять лет, не рвать себе самому зубы и т. п. - именно для этого, для исполнения СОЦИАЛЬНЫХ функций граждане и избирают себе ГОСУДАРСТВЕННУЮ ВЛАСТЬ. И эта власть уже принимает законы, создает милиции и полиции, организовывает работу общественного транспорта, здравоохранения, образования и т. п. И ЖКХ должна тоже!! !Но наши "избранники" уже давно НЕ НАШИ. Они - сами по себе. И к СЕБЕ они тянут деньги, а НАМ спихивают ИХ работу. И ЖКХ тоже спихивают ...

А доверчивые идиоты верят в сказки про "посамоуправляем"... И создают "дурацкие колхозы" - ТСЖ и ЖСК.

А там председатель поворачивается к ним толстой попой (и ваш брат будет делать также, когда поймет, что из ничего конфетку не сделаешь) .
Вот как на этом ролике:

http://www.youtube.com/watch?v=C1-NkpIOPe4

Типичный пример реализации фантазийно-дилетанского подхода к решению достаточно важных вопросов по управлению многоквартирного дома. Наверное жители выбирая форму управления в виде ТСЖ (этакого колхоза по словам одного из здешних завсегдатаев) ожидают чудесных метаморфоз от людей, которые да же не знают с чего начать. Далее как правило следует самодурство, граничещее с маразмом и безграмотные по своей сути решения и увеличения сборов по статье содержания жилья.
Домом должны управлять СПЕЦИАЛИСТЫ а не фантазеры дилетанты, пусть да же и хорошие во всех отношениях люди. Многоквартирный дом - это целый набор инженерных систем и сложные, подчас противоречивые в юридическом плане правоотношения.
Если у людей, надеющихся, что ТСЖ есть панацея от всех бед, изначально да же нет человека, который является специалистом, то от такого ТСЖ больше вреда, чем пользы.
На кой черт создавать ТСЖ, потом заключать договор с управляющей компанией, потому, как всем надо платить зарплату, которая ниоткуда не берется, кроме как с вашего кошелька.
Не будьте наивными, трезво смотрите на действительность. Это только кажется, что достаточно создать ТСЖ и все будет в шоколаде. Это далеко не так. Как бы плохо люди не относились к Управляющим компаниям, но в них хотябы есть возможность сосредоточить ресурсы на выполнения всего комплекса работ по обслуживанию дома. А что может ТСЖ в отдельно взятом доме? Купить технику, принять на постоянку специалистов (сантехников, электриков, плотников, и пр.) ? Не лучше ли направить свои усилия на грамотный контроль за УК и не наступать на грабли, которые вам "любезно" расставили такие же фантазеры- теоретики, только рангом повыше.

Я так поняла, что ТСЖ в вашем доме еще не создано. Тогда Вашему брату непременно нужна консультация юриста. Если дело происходит не в Москве, пишите мне в личку, помогу чем смогу в письменном виде (для справки только месяц назад закончила создание ТСЖ для клиентов из дома-новостройки) . Если в Москве, то все гораздо проще, пишите опять же в личку, обменяемся телефонами, встретимся-расскажу все подробности ПОШАГОВО.