один из собстенников отказывается платить комуналку

Вам надо подать исковое заявление в суд (мировому судье) с иском о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей. К иску помимо документов на квартиру, выписки из домовой книги. ф/л счета надо приложить Расчет суммы иска. Взыскать можно за последние три года максимум. В нем (расчете) надо указать прямо по месяцам как производили расчет
Например
Январь 2009 г. 600 руб (квартплата) : 2 = 300 руб
60 руб. (газ) : 2 = 30 руб.

Итого: (все суммы по расчету сложить и получить сумму исковых требований)

С этой суммы надо оплатить госпошлину.
В иске указать (в просительной части указать)
....
ПРОШУ:
1. Взыскать с ФИО в пользу ФИО ,,,рублей в счет возмещения расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей
2. Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по госпошлине в сумме
дата
подпись

Однако взыскать можно только то, за что ВЫ сами заплатили. То есть если ВЫ заплатили за себя и за него 50 000 рублей, то значит 25000 можете через суд вернуть. Не проживание не освобождает от оплаты.

Подаете в суд и взыскиваете все что уплатили
в размере его доли

1. у вас все квитанции на месте? высчитайте его долг по и подайте в суд на взыскание образовавшейся перед вами задолженности
2. предложите выкупить его долю

только через суд

пусть управляющая компания выписывает вам отдельную квитанцию на оплату
платите только за себя

Попросите его, чтобы он прописался там, где проживает и предоставил вам об этом справку, тогда ком. платежи на него насчитывать небудут.