Жилищное право

Юристы, нужна ваша консультация. Семья получила квартиру. Приватизировали. В дальнейшем...

Семья (муж, жена, ребенок) получили квартиру от государства. Лет 13 назад. Потом приватизировали. Муж в приватизации участвовать отказался. Соответственно, жилье в собственности у жены и ребенка, а муж зарегистрирован. Если жене приспичит развестись, может ли она без проблем выписать мужа, или может выписать его судом, или вообще не может??? Мнения юристов разделились... Если возможно, ссылки на законодательство.
Муж сохранил право пожизненного проживания в квартире. "Выписать" его можно только в связи с переменой его постоянного места жительства (добровольного) . ст. 292 в данном случае к мужу не относится, "выписать" его не смогут ни жена, ни будущие собственники в случае продажи.
Emil Qasimov
Emil Qasimov
9 788
Лучший ответ
Рафаиль Нигматулин Наталья, спасибо огромное. Если не очень трудно, дайте ссылку на законодательство. Подруга мозг вынесла своей пролемой((((
Marcela Ilieș-Gîrlea Почему это пожизненное право? Согласно приведённой статьи, новый собственник в судебном порядке вправе выселить членов семьи предыдущего собственника.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Анита Анита А вы когда разведетесь с мужем в одной кв будете??? пиз.. ц глупость несете... Съедет он... И пропишится в другом месте... Даже через суд можно. ( плавали - знаем)
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Также, на основании той же статьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Marcela Ilieș-Gîrlea
Marcela Ilieș-Gîrlea
74 511
Рафаиль Нигматулин Юрий, спасибо за ответ. Статью я эту читала, понятнее от этого мне не стало. Если возможно, ответьте на вопрос "человеческим языком"))) Допустим, собственник всегда имеет право выписать "зарегистрированного", если он перестал быть членом его семьи. Есть юристы, считающие, что если квартира получалась на троих (а в данном случае так и было), то его выписать невозможно. Мотив: если бы не он, то жилье имело бы меньший метраж. Как бы он имеет право проживать там столько, сколько ему господь отпустил. Как же правильно???
Я не юрист))) приходится продираться через дебри...
Галина Текутьева Это провокация? ))
Право собственника в любом случае как и в данном распоряжаться, владеть и использовать жилье- может жить в нем, продать, сдать и т д- а право мужа- так как он имеет право пожизненнного пользования - тоесть пожизненно использовать жилье- проживать в нем, даже если собственник продаст его с оным довеском. Выписать и выселить его не удасться даже в судебном порядке.
Marcela Ilieș-Gîrlea На основании какого закона гражданин, отказавшийся от приватизации, имеет право пожизненного проживания в оном жилом помещении?
Продать квартиру сможете - это Ваше право.... Если ребенок несовершеннолетний и является собственником, то продажа с разрешения органов опеки.. . Муж только добровольно может сняться с регистрационного учета.... Либо продаете квартиру с ним.. . Это и есть "права третьих лиц"... Выселить из квартиры его почти невозможно.. . Если только он не проживал много лет в квартире, не оплачивал и при этом имеет другое жилье, то с трудом, но можно.... при отличном адвокате.. .
Право пользования приватизированным жилым помещением указанных лиц носит бессрочный характер. Верховный суд РФ, указал в Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за IV квартал 2005 года, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право им пользоваться. Ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» , п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2–3 Закона РФ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Муж имеет право проживать в данной квартире до своего последнего вздоха (дай бог ему жить долго-долго)....
Его очень сложно выписать, а если он докажет, что это его единственное жилье, то невозможно. Суды по разному решают. Без проблем уж точно не получится.