Получение свидетельства о праве собственности на квартиру супругами

Имущество нажитое (купленное) в браке является совместно нажитым имуществом вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Для покупки одним из супругом недвижимого имущества, необходимо согласие второго ( либо присутствие при регистрации сделки (ставит подпись о согласии) , либо при невозможности пойти на регистрацию вместе, сделать нотариально удостоверенное согласие на покупку недвижимости.
При покупки по долям: либо присутствие обоих супругов, либо одним из них оформляется нотариально удостоверенная доверенность второму супругу или третьему лицу. По доверенности можно совершить сделку и полностью.
Дети, в случае смерти родителей, будут наследниками первой очереди и наследовать то имущество после смерти каждого, которое будет им принадлежать ко дню их смерти. От совместно нажитого 50 % имущество отца, 50 % у мамы. Долевое.. соответственно имеющимся ко дню смерти долям. Новая супруга тоже будет в числе наследников первой очереди . Так. что не переживайте. Главное, чтобы родители не лишили наследства.

Согласие супруга на сделку купли-продажи недвижимости требуется. Независимо от того, чье имя будет вписано в свидетельство о праве собственности, квартира, приобретенная в браке принадлежит супругам в равных долях (за некоторыми исключениями) .
Для того, чтобы дети не остались ни с чем, в число собственников необходимо включить детей.

Итак по порядку:
- никаких нотариальных действий данная процедура не требует;
- если вы приобретаете имущество браке, то нотариальное согласие супруга обязательно!! !
- если у вас есть Свидетельство о праве собственности (и в нём фигурирует фамилия только вашего супруга) ничего страшного, подготовьте Соглашение соглашение о разделе общего имущества супругов и идите с ним на регистрацию, вследствие чего вам и вашему супругу будет выдано Свидетельство о праве собственности на соответствующую долю имущества (я предполагаю это 1\2).