Жилищное право

Купить строящюся квартиру холостым, а свидетельство на право собственности получено уже в браке?

Кто знает. Если инвестировать в квартиру будучи холостым, выплатил ее стоимость, а право собственности на введенный в эксплуатацию объект получили уже в браке, то эта квартира яляется приобретенной в браке и делится в случае развода?
DД
Den! Денчик
3 668
Когда возникло право никого не волнует в данном случае... разделу не подлежит... поскольку до брака куплено...
Омурзак Султанов
Омурзак Султанов
46 677
Лучший ответ
Den! Денчик А как это доказывать? на основании чего?
Сергей Козаков Что означает "куплено"? Я-то понимаю, к чему Вы клоните и что Вам нужно, но есть еще и формальное требование закона. Ситуация будет спорная, поэтому нужно будет доказывать "трансформацию" имущества приобретенного до брака (смотреть на даты договоров об участии в долевом строительстве, передачи денег, акты приёма передачи квартиры, может и реальное заселение (когда там натоптались впервые)?!
Но лучше не рисковать с предполагаемыми спорами и теб более уверенностью, что "всё докажите".
Регистрация брака обязательно. Без такой регистрации ни о каком разделе имущества не может быть и речи.
Для раздела жилья не имеет значения, сколько Вы прожили в браке. Важно только, чтобы
именно в этот период было зарегистрировано право собственности на соответствующее жилье (квартиру, частный жилой дом) . В этом случае каждый из бывших супругов, независимо от того, на кого из них оформлено (зарегистрировано) право собственности, вправе претендовать на половину такого имущества.

это чужой ответ я нашел.. Сходный вопрос уже был.... Советую поболтать с юристом... При спорном варианте полюбому то суд
Максим Медведев
Максим Медведев
66 398
Den! Денчик Но квартира оплачена по инвестеционному договору до заключения брака.
Для устранения проблем зайдите до регистрации брака к нотариусу и удостоверьте брачный договор. Эта квартира может быть признана Вашей личной собственностью. Брачный договор вступает в силу с момента регистрации брака. Кстати, по реакции Вашей будущей супруги поймете степень её бескорыстия.
Ден4Ик Хан
Ден4Ик Хан
31 011
Лилия Сафина "степень бескорыстия" супруга уже определена:)
куплено до брака... а вот брачный договор вступает в силу с момента подписания брачного договора, а не с "с момента регистрации брака", очень разумное решение.
Марьяна Палагина
Марьяна Палагина
6 687
Ден4Ик Хан Увы, нет. Если брачный договор заключен будущими супругами, то он вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Ст. 41 СК РФ
Сделка было до брака. Соотв и разделу не подлежит
Олег Иванов
Олег Иванов
3 057
Den! Денчик Но право собственности получено в браке, а договор инвестирования сдается в службу, при получении прав собственности и чем доказывать, что сделка была до брака?
Олег Иванов Документы оплаты по сделке остались? Копии?
Очень спорный случай.
Во-первых, отправная точка - это момент (дата) регистрации (возникновение права собственности на объекты, подлежащие государственной регистрации).
См. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Но могут быть нюансы, например, какая-то непреодолимая сила помешала вовремя сдать документы на регистрацию (болезнь, призыв на службу в армию...) В этом случае, высока вероятность оспорить требование о признании данного объекта "приобретённым в браке" .
Но лучше не рисковать!
Леонид Курбыко
Леонид Курбыко
278

Похожие вопросы