Договор с управляющей компанией заключен в январе, а свидетельство о праве собственности получено только в марте....

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратится с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 3 ст. 13 и п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от участника долевого строительства.
С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает также и право распоряжения принадлежащим ему имуществом, однако отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности.
Следовательно, вы обязаны оплачивать за жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта-приема передачи квартиры между вами и застройщиком (или между вами и предыдущим собственником) .

в договоре должен быть оговорен срок начала действия договора.

С момента заключения договора с УК.

тупо!! с момента возникновения права собственности! как стала собственником, так и начинаешь платить!

а на основании какого документа был заключен договор. ну, а так с момента заключения договора

ДОговор тут не причем, оплата с момента фактического приобретения права собственности.