Имею ли я право не подписывать договор с Управляющей компанией (УК)?

Вы напрасно беспокоитесь. Вы являетесь нанимателем по договору соц. найма, и договор заключается не с Вами, а с собственником, т. е. с муниципалитетом - см. пункт 12 ПП 354
12. При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.

При этом договор не обязательно заключать в письменной форме, он считается заключенным по факту получения комм. услуг - см. пункт 6 ПП 354.
6.Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) .
В ежемесячный платеж по строке "Содержание и ремонт" входят расходы на текущий ремонт дома, затрат на капитальный ремонт здесь нет. Если возникнет необходимость кап. ремонта, то платить за него будут собственники. В Вашем случае - собственник муниципалитет, вот он, а не Вы, будет платить за кап. ремонт.

Вы смотрели ваш договор соцнайма? какие у вас по нему обязанности и права? Что там насчет ком. платежей?

Муниципалитет пусть подписывает! А вы заяву в прокуратуру! И требуйте капитального ремонта!

Вы не сможете обеспечить ремонт дома... это обязанность собственника, т. е. муниципалитета.
А вот договор социального найма подписать необходимо.

а как заставляют? кнутом или пряником? не хотите, не подписывайте, раз не можете договориться.

Договор происходит от слова ДОГОВОРИТЬСЯ. Если взаимного согласия не достигнуто, то вы вправе не подписывать договор или внести в него положения, которые вы считаете весомыми для вас, а также исключить положения которые ущемляют ваши права. Аргументы: "Наш Договор составлял юрист здесь не уместны", пока обоюдная договоренность не достигнута Договор не может вступить в законную силу.
Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) . К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма) , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам) , действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Заключай договор, не заключай обязана платить по жилищному кодексу, принятым Медведевым. Народ отдан в рабство коммунальщикам.

Да, имеете. Заключение договора - дело добровольное.

Тебя даже и подписывать попросить не могут, ты там никто! Муниципалитет подпишет!

Договор подписат стоит, НО, сначала ознакомьтесь, просто на обеих экземплярах внизу можно прямо от руки дописать, что подписан под таким-то и таким-то условием.

Можете не заключать, проверено. Мы уже и судились и по жалобам разборки были и даже капремонт выбили и нигде ни кто не требовал договора. Оплачивать только не забудьте))