очень сложная ситуация. суд!

до 96 г договор купли-продажи недвижимости подлежал обязательному нотариальному удостоверению. В противном случае договор купли-продажи считался недействительным.. .
Сегодня договор купли-продажи жилого помещения должен быть составлен в простой письменной форме, но сделка считается заключенной только с момента государственной регистрации. Стороны сделки составляют единый документ – договор купли-продажи – подписывают его и вместе с другими документами сдают на государственную регистрацию. Регистрационная служба должна зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности, а точнее, - право собственности покупателя. Таким образом, обращаться за удостоверением договора к нотариусу не нужно.

Но если продавец и покупатель договорились, что договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, и этот пункт нашел отражение в договоре либо ином соглашении, то тогда нотариальное удостоверение сделки обязательно. Иначе такая сделка считается недействительной.

Мало кто знает, что владельцем становятся тогда, когда получаешь документы с БТИ, а не договор купли-продажи на руки...

в 2001г сделками с недвижимостью уже занималасть ФРС. Свекру нотариус наверняка об этом говорил. Договор не был зарегистрирован должным образом. Обратитесь к юристам очно

В дополнение к написанному Оксаной добавлю что в соотв. со ст. 223 ГК РФ "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору"
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В соотв. со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом в случае необходимости доказать свои право на дом будет несложно (на момент продажи участка не был зарегистрирован) . На мой взгляд при наличии нотариально удостоверенного и исполненного договора купли-продажи не составит труда доказать и право собственности на земельный участок. Необходимо обратиться в Суд с Исковым заявлением к наследнику умершего (Фед. Служба Картографии и Геодезии - третье Лицо) о понуждении к регистрации купли продажи земельного участка.

я согласна со всеми ответами данными раньше, НО! лучше всего найдите хорошего АДВОКАТА, не юриста! ! иначе вы можете сами ничего не доказать в суде как надо

У нас была похожая ситуация. Большую роль в суде сыграли свидетели, которые подтвердили факт заключения сделки, момент передачи денег и фактическое пользование новым владельцем землёй и домом. Добавлю, что свидетели в обязательном порядке должны быть соседями спорного участка и владеть своими участками не позднее того времени, когда ваш свёкр приобрёл этот участок.