Вопрос к нотариусам и прочим, кто в этом разбирается. Прошу помочь .

Да, вторая дочь будет призвана к наследованию, вне зависимости от содержания завещания, поскольку она в настоящее время нетрудоспособна (пенсионерка)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) .

Из смысла указанной нормы закона следует, что если всю квартиру Вы завещаете дочери инвалиду, то вторая дочь пенсионерка все равно получит 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Что касаемо дарения, то Вы можете подарить свою квартиру дочери. Ваше физическое присутствие для оформления договора дарения не обязательно. Достаточно выдать у любого нотариуса доверенность лицу, которое сможет от Вашего имени подарить квартиру Вашей дочери. Как правило такие доверенности оформляют на родных, либо хороших друзей. В доверенности конкретно указывают, какие действия должен совершить поверенный, что бы исключить причинение имущественного вреда доверителю.

Если квартира будет подарена дочери инвалиду, то каких либо законных прав и притязаний со стороны дочери пенсионерки, быть не может.

Удачи

Для начала Вы определитесь о чём идёт речь - о договоре дарения или о завещании.

Про завещание все написали и правильно. Хотите подарить и не может приехать?
Дочери надо оформит нотариально удостоверенную доверенность на прием в дар квартиры от ее имени любому лицу. При себе иметь паспорт, переписанные на листок паспортные данные о место регистрации. Стоимость услуги можно узнать, позвонив по телефону.

Наличие завещания значения не имеет. , потому, как по завещанию наследник получает то имущество, которое будет в наличии у завещателя ко дню его смерти.
Подарите. . значит наследовать будет нечего. Сестра -пенсионерка останется ни с чем. Признать договор дарения недействительным тоже не сможет, если она будет совершена мамой в здравом уме и твердой памяти.
Нотариального оформления сделка не требует, так как все равно подлежит регистрации в ФРС. Образец договора дарения, где одна сторона доверенное лицо можно в инете.
Вопрос только об инвалидности дочери? Дееспособна, проблем не будет. Нет- в ее интересах должен действовать опекун. Удачи.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)
ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

2. можно оформить доверенность на третье лицо, это третье лицо от имени владельца подарит..

несмотря на завещание-обе дочери получат по 1/2 доле. А если мать сделает дарственную на одну из них-то вторая не сможет отсудить и претендовать ни на что. Дарственную ооооочень сложно даже через суд оспорить

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). ст. 1149 ГК РФ.

Да может, учитывая ее пенсионный возраст. Право на обязательную долю в наследстве (статья 1149 ГК РФ) .

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Это я Вам про наследство написала. А вот про дарение не поняла, о чем Вы

Наследование по завещанию. Часть 3 гражданского кодекса.