Продается комната "1\6" долей. Что это значит? Стоит ли покупать такую комнату? Какие минусы этих долей?

Сам купил долю недавно. Юридичские тонкости здесь уже перечислили. Еще несколько нюансов. Если в квартире 6 изолированных комнат, то вы можете пользоваться одной из комнат по согласию с соседями или определить порядок пользования комнатами в суде. Все зависит от соседей. Для проживания важно просмотр квартиры. Если вас пустили в квартиру, вы поговорили с соседями, поняли, что проживание реально, то можно купить. Если кто-то против будет, судится придется.

В данном случае - объектом права является не комната, а именно 1/6 доля квартиры.
В чем именно заключается указанная доля квартиры не определено.
Чтобы "закрепить" за собой комнату нужно заключать договор о порядке пользования квартирой со всеми собственниками.
"Минус" покупки доли квартиры в том, что владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей Вам долей квартиры Вы можете только по соглашению с остальными собственниками (ст. 246, 247 ГК РФ) .
Удачи!

Минусы в том, что комната фактически не закреплена за продающим её. У него только 1/6 доля в праве общей долевой собственности на эту квартиру. Если купите эту долю, то Вам с остальными дольщиками придётся либо составлять и подписывать договор о пользовании этой комнатой и об участии в расходах по содержанию. Или заключать соглашение об определении долей в натуре, по которому будете закреплять за собой именно эту комнату.

1/6 доля в собственности на комнату - это означает что у комнаты не один собственник.
Минусы - пользование общей долевой собственностью только по согласию всех собственников.

Минусы такие: при таком раскладе (если вы купите 1/6 долю) вы будете жить на своей 1/6, а на остальных 5/6 будет жить другая семья. Это может быть тихий пожилой профессор с женой, буйный вонючий алкаш, семья таджиков - кто угодно.

а сколько еще собственников в этой комнатке?
если Вам нужны 3 кв. м. чтобы прописку иметь, то одно дело.. . если жить.. .
тогда думайте. порядок пользования будете согласовывать со ВСЕМИ, кто остальные дольки имеет...