Оценка ущерба

Недавно занимались этим вопросом. Вообще, акт желательно должен составляться сразу, но если у Вас были причины, мешающие сообщить о затоплении (к примеру отъезд) и т. п. или Вы обращались с заявлением в управляющую компанию, но они в течение месяца не приехали составлять акт, то можно и сейчас обратиться.
Необходимо позвонить в управляющую компанию и попросить приехать, составив акт о заливе. Во время составления акта присутствуют три стороны. Это представитель управляющей компании, собственник залитой квартиры и тот, кто Вас затопил. В акте указываются повреждения в связи с затоплением. В акте также может быть указано по чьей вине произошло затопление. Далее акт подписывается тремя сторонами. При подписании Вы можете указать, с чем в акте не согласны. Акт составляется в 3 экземплярах. Далее необходимо вызвать оценщика из компании у которой на это есть лицензия. При оценке ущерба он будет опираться на подписанный акт залива. Далее Вы можете мирно урегулировать вопрос о затоплении, если виновник согласится возместить все расходы. Если же виновник платить отказывается, по Вы подаете иск в суд, где взыскиваете с виновника ущерб, оплату услуг оценщика и прочие, связанные с этим расходы.

Такой акт должен быть составлен немедленно с обязательным участием представителя жилищной организации. Должна также быть произведена оценка причиненного ущерба (желательно лицензированным специалистом) , после чего подан иск в суд на основании ст. ст. 15 и 1064 ГК РФ

Сроки составления акта не существуют. Но, поскольку общий срок исковой давности составляет три года. то и акт должет быть составлен с таким расчетом, чтобы можно было успеть подать иск в суд не пропустив срок исковой давности. Это теоретически и юридически. На практике его составляют при первой возможности.
Вовсе можно не подключать к делу ни какие управляющие компании. В соответствии с законом об оценочной деятельности в Российской Федерации, потерпевший имеет право обратиться к оценщику и тот составит Акт осмотра залитого помешения и на основании этого Акта составит Отчет оценщика из которого будет видно, какова стоимость ремонта залитого момещения. Это будут те документы, которые суд обязан будет принять в качестве допустимого доказательства по делу, в отличие от осмотра помещения работником жилищной организации, к которому обычно бывает тьма вопросов. Осмотр помещения без предполагаемого виновника, не может служить основанием для отказа истцу в исковых требованиях, так как закон об оценочной деятельности не предусматривает участие в осмотре виновника. Эти выдумки про "зрителей" сохранились с тех пор, когда закон об оценочной деятельности не существовал. А в управляющую компанию, ДЭЗ и т. д. следует подать заявление с просьбой установить виновника аварии. Это то, что должно быть сделано в первую очередь.