Кто должен возмещать ущерб?

ТСЖ собирает деньги :
1. На текущий ремонт и обслуживание,
2. На капремонт.
При обследовании крыши установили что требуется ремонт кровли, а поскольку денег на обоих счетах недостаточно, общее собрание постановило :
Жильцы каждого подьезда вносят спец. сбор на ремонт крыши СВОЕГО подьезда.
(Собрать деньги со всего дома сразу невозможно, а крышу можно крыть над каждым подьездом отдельно.)
Из 8 подьездов 5 подьездов собрали деньги и покрыли крыши своих подьездов.
3 подьезда отказались крыть крышу заявив что она у них хорошая и не течет.
Наступила осень, неожиданно (как всегда в России) пошли сильные дожди и крыша одного из подьездов потекла (не повезло....).
Хозяин квартиры, где потекла крыша, подает в суд и требует чтобы ТСЖ (т. е. все жильцы дома т. к это их деньги лежат на счетах ТСЖ) компенсировало материальный ущерб!
Т. е. на собрании жильцов подьезда было решено не ремонтировать крышу (авось не потекет), а отвечать за это неправильное решение должны все жильцы дома? Или жильцы этого подьезда?
Делов-то было сдать деньги на ремонт крыши своего подьезда и никакого ущерба не было бы! От жадности и глупости все беды.
P.S. Деньги-то на ремонт крыши они, после протечки, сразу собрали.
И кто должен возмещать ущерб? Жильцы всего дома (т. е. ТСЖ) или жильцы подьезда не сдавшие спецвзнос на ремонт своей крыши?