Почему продают комнаты в общежитиях которые будут снесены в ближайшее время

Вы хорошо сказали "Хотим с женой купить комнату в общежитии".
В том случае, если состоиться снос, минимальное, что вам предложут - это точно такую же комнату
по метражу. Причем комната не обязательно в новом доме, это может быть вторичный обменный фонд. Либо денежную компенсация от которой вы ничего не выиграйте, но возможно проиграите. Не исключена вероятность, что могут предложить что то лучше -например однокомнатную, но с доплатой.
В отличие от социального найма, для собственника санитарные нормы не более чем формальность, при всем том что вы не стоите в очереди на улучшения жилья.

если комната в общежитии приватизирована, то можете ее покупать
а вдруг не снесут? вот и все риски

Не попадете под снос, общежите купят, могут выселить-подселить.

значит что то тут не чисто. какой дураг откажется от др. квартиры или лишних денег. возможно домведомственный и город его на баланс не возьмет. а ведомство развалилось.

Это же круто!!!! Смотрите например комната в общаге старой стоит 450.000, Через год два максимальная цена такого жилища вырастет максимум на 100.000. А тут на тебе сносят ну Вас же не на улицу либо вам дадут новую общагу (новостройку) либо квартиру пусть даже на вторичном рынке жилья.... Согласитесь что вы выигрываете в цене.... Без собственности Вас не оставят