Жилищное право

У меня приватезированная квартира должен ли я платить за замену общих отопительных стояков проходящих через квартиру.

Вы ежемесячно платите по счетам УК за текущий ремонт общего имущества и за его содержание. Трубы отопления и батареи отопления являются общим имуществом дома (пусть и находящимся в вашей квартире) . Поэтому, полагаю, исходя из нижеприведенного нормативного акта, вы вправе потребовать от УК проведения ремонта труб и прочего в отопительной системе
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
29. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Василий Андреев
Василий Андреев
847
Лучший ответ
Смотря кто инициатор этой замены. Если вы сами, то сами и платите
У нас в доме управляющая компания меняла стояки бесплатно и для нанимателей, и для собственников это ведь общее имущество Но если вам захочется еще и радиаторы заменить - это уже за свой счет.
Если у вас в квитанциях есть строка кап. ремонт, то стояки меняются бесплатно. А в тарифе по содержанию мест общего пользования полная замена стояков не закладывается, а только ремонт т. е. сварка, установка хомутика и замена до 1,5м трубы
Я часто пользуюсь этим сайтом emas.su