Как поступить:дарение.В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок.

Добрый день.
Если мама владеет квартирой более 3х лет и сделка между родственниками, то налогов не возникает ни у дарителя ни у одаряемого.
Гос. пошлину в гос. органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нужно будет оплатить в следующем порядке: - даритель платит за регистрацию договора 500р. (т. к. гос. пошлину платят обе стороны и она делится на количество участников сделки) , -одаряемый платит за регистрацию договора и регистрацию перехода права всего 1500р. (т. к. за переход права платит одна сторона) .
В данном случае гос. пошлина за каждое рег. действие составляет 1 000р.
Но если в Вашем насел. пункте гос. орган не применяет деление гос. пошлины, то в любом случае за регистрацию сделки Вы уложитесь в 3 000р.
Но так же обращаем Ваше внимание на следующее: в договоре дарения нужно будет указать инвентаризационную стоимость квартиры, поэтому если у Вас паспорт БТИ старше 5 лет, то придется заказывать и его (стоимость в зависимости от тарифов БТИ и метража квартиры) , если нет, то закажите справку в БТИ об инвентаризационной стоимости.

А мама этого тоже хочет?

оформляйте на себя через дарение. по моему не очень дорого, узнайте в налоговой, сумму меньше укажите. на ребенка всегда успеете переделать. ну или оформите куплю продажу, если мужа нет, а то и муж будет в доли, а оно вам это надо?

Составляйте договор дарения на Вас. Договор дарения составляется в произвольной форме, найдите на просторах инета образец, т. к. в юридической конторе обойдется тысяч в 5. Заверять у нотариуса не нужно, идите сразу в регистрационную палату, возьмите реквизиты на оплату гос. пошлин, примерно получится по 500 рублей на Вас и маму, всего 1000 рублей и Вам 1000 за госрегистрацию квартиры. Все, ничего сложного, мне недавно сын подарил квартиру, все делала как описала Вам и на двоих заплатили 2000 рублей. Кстати, договор дарения составляйте в трех экземплярах, дату оставьте открытой, дату и подписи там поставите. Включите в договор, что он еще является и передаточным актом.
Если раньше квартира проходила госрегистрацию, то ни справка, ни план квартиры с экспликацией из БТИ не требуется. Сходите сначала все узнайте, какие еще документы нужны, а то назаказываете, а не пригодится. У меня так чуть не получилось. Я думала, что документам БТИ более 5 лет и нужно новые заказывать, а мне сказали, что не нужно, так и получилось.

Если дог. дарения будет составлять нат., то он берёт 3т. р. + 0,3 % от стоимости БТИ. С долями - на ваше усмотрение. Вариант ещё есть продажа, но это почти одно и тоже по сути. Ребёнок или что либо ещё не при чём!!!

Если подарить квартиру вам, то вы впоследствии ее можете обменять или продать, если в равных долях, то вы сможете распорядиться только своей долей, а ребенок только достигнув совершеннолетия, а если только ребенку, то до его совершеннолетия впоследствии с квартирой ничего нельзя будет сделать, Хотя смотря для чего вы ее хотите в собственность переоформить.. . Про стоимость сделки не могу ничего сказать

Оформляйте дарение Вас полностью. Зачем Вам ребенок сособственник? А если надумаете продавать ее с опекой бегать. Налог с дарения не будет т. к. даритель мама. в регпалате гос. пошлину за регистрацию сделки заплатите и юристу за составление самого договора=минимум расходов.