Жилищное право

Продажа квартиры.Кадастровый паспорт. (вопрос см.внутри)

Можно ли оформить дарственную на долю жилья без кадастрового паспорта?

Как быть, если из 3 собственников 1 требует продажи квартиры? Что нужно сделать, чтобы это было в пользу большинства (т.е. чтобы квартира не была продана)?
Зоя Конотоп
Зоя Конотоп
4 544
Для оформления дарения кадастровый паспорт не нужен. Даже если его и затребует регпалата при регистрации нового права собственности, то сделать его в БТИ - дело 1 дня.
Запретить собственнику продать его долю никто не может. Если другие собственники в течение месяца не выкупят эту долю, то он может продать любому человеку. Другое дело, что маленькую долю продать на сторону сложно и стоимость её будет небольшой.
Фарит Ибрагимов
Фарит Ибрагимов
48 220
Лучший ответ
Зоя Конотоп Проблема в том, что квартира полностью переделана и денег на регистрацию нету. Тот, кто хочет продать квартиру не понимает,что без кадастрового паспорта у него ничего не получится. Как объяснить "рядовым" языком, что кадастровый паспорт в любом случае нужно делать до продажи квартиры, но никак не наоборот??? Заставить этого человека самому заниматься продажей, чтоб собственник услышал это от человека, который знает законы??
Договор дарения требует госрегистрации, как при продаже, поэтому кадастровый паспорт обязателен. Заставить продать квартиру других собственников долей нельзя, но тот, кто хочет продать, может предложить другим собственникам выкупить его долю. Никто не согласится выкупить - сможет проджать любому. поэтому лучше полюбовно договаривайтесь. Деньги поделите и купите, кто что может
Арсен Джабраилов
Арсен Джабраилов
58 317
вроде в палате на регистрацию кадастровый обязательно: (
Михаил Шевченко
Михаил Шевченко
10 743
Прежде чем продать совою долю от должен предложить выкупить ее вам
по Цене Х продать свою долю он может только по цене х+1 руб
Валерия Ежова
Валерия Ежова
10 302
Продажа квартиры возможна с согласия всех собственников. Если один желает продать свою долю, у двух других есть преимущественное право покупки. Если они официально откажутся, он сможет продать кому угодно. Если продажа будет за наличный расчет, ваша перепланировка никому не интересна будет, покупатель согласен, а регпалате все равно, подойдет и старый кадастровый!
Людмила Ласточка
Людмила Ласточка
8 217
Кадастровый паспорт Росреестр не попросит, если он уже есть в деле с правоустанавливающими документами на объект. Иначе придется делать.
Если не хотите, чтобы доля была продана - договаривайтесь. Миром можно решить очень многое.
А так - можете ее выкупить сами. Статья 250 ГК в помощь.
Сергей Беларусь
Сергей Беларусь
2 198
Выкупить его часть, а так он вправе продать свою долю кому угодно.
ИГ
Ирина Гусарова
144
Зоя Конотоп да, но какова вероятность того, что кто-то ее купит? я думаю, эта вероятность слишком мала.

Похожие вопросы