Жилищное право

прописка. если человек(бывший собственник)остался прописан в квартире....он имеет право там проживать???

DC
Danny Covelli
4 678
Только с вашего разрешения. Регистрация это вопрос чисто административного характера и прав на проживание не порождает. Такое право дает собственник.
Вы должны прямо сейчас вызывать полицию по факту незаконного проникновения и требовать возбудить дело по ст. 139 УК РФ.
Эрик Туктаров
Эрик Туктаров
83 091
Лучший ответ
Неправильно поняли. Сначала через суд снять с регистрационного учета, потом выселять не с полицией, а судебными приставами.
Ольга Авдеева
Ольга Авдеева
61 646
ДА имеет, до тех пор пока вы его не выселите.
Это право предоставил ему бывший собственник, и еще неизвестно, может у него это право бессрочное. Поздравляю!
ТЛ
Татьяна Лав
53 575
Danny Covelli какой бывший собственник? это он и есть...просто его не выписали при продажи..а он и потом не выписался...гад)
конечно
Света Бельмач
Света Бельмач
52 220
Danny Covelli а на каком основании? я его не оставляла там сама...я и не знала что он там прописан...
Илья Власов Если не знали, что он прописан - подаете исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег.учета.

Пишите в личку - помогу с составлением искового.
Мнения расходятся, потому что не понятно, кто у вас прописан: ваш продавец или продавец вашего продавца. Как вы могли не знать, что продавец (бывший собственник) остался прописан? Ведь Росреестр для регистрации сделки обязательно требует выписку из домовой книги. И все прописанные на момент подписания договора купли-продажи должны быть указаны в договоре.
У вас могут быть большие проблемы со снятием с регистрации, если прописан член семьи собственника, не участвовавший в приватизации. Опишите ситуацию подробней. Сейчас ответ: и да, и нет, в зависимости от ситуации.
После дополнения:
Возьмите в паспортном столе выписку из домовой книги - убедитесь, прописан ли жилец. Если да, то срочно в суд - ссылайтесь на тот пункт в договоре, где указан срок для снятия с регистрации, и на переход к вам права собственности. Не переживайте, суд лишит его права проживания, вы снимите его с регистрации и выселите с приставами, если сам не уйдет.
Через суд взыщите с него коммуналку за время проживания, э\э, телефон и пр.
Если он не прописан, то вызывайте учсткового, выселяйте и меняйте сразу замок (надо было сразу поменять после покупки).
Евгения Хоменко
Евгения Хоменко
48 220
Эрик Туктаров Росреестру нет дела до чьих то регистраций. Это компетенция ФМС.
Различайте право собственности и право проживания. Это разные права.
Ну и прописки не существует с 90х годов, регистрация сейчас.
Если у бывшего собственника есть право проживания например по договору купли продажи - он имеет полное право на проживание.
Григорій Свиридов
Григорій Свиридов
10 704
Илья Власов Вы совершенно правы. Но, как я понял, здесь имеет место быть стандартный договор купли-продажи без обременения.
Что значит "бывший собственник"? Если по договору купли-продажи он продал свою недвижимость, то новые собственники вполне себе могут гнать его в шею.
Виталий Китица
Виталий Китица
3 063
Danny Covelli все именно так..я купила его квартиру в ипотеку..он там остался прописанным..я уехала из города,квартиру закрыла..а теперь узнаю,что он в ней живет!!! Ну это же взлом.это же не законно...или я чего то не понимаю?я то его только через суд смогу выписать теперь...а он что ..жить там будет пока я его выписываю?
Однозначно! Даже если новый собственник будет сдавать квартиру в аренду, даже если будет оформлен официальный договор, человек который там прописан имеет право в любое время приходить, проживать...
Никита Коркин
Никита Коркин
1 523
Виталий Китица А ссылочка на закон, если Вас не затруднит? Я же припоминаю, в свою очередь, что собственник самостоятельно распоряжается принадлежащими ему правами и обязанностями в отношении жп.
По-вашему, если человек продал жилье, он в любом случае вот так запросто в последующем может явиться к новым хозяевам с невинным лицом и улыбкой а-ля "А вот и я -не ждали?!!!"
БРЕД СИВОЙ КОБЫЛЫ.
Danny Covelli ну как так? нигде не прописано то что он имеет право на это...я получается купила квартиру с ним в нагрузку...но не знала об этом...
есть еще вариант - пригрозите продавйам признать сделку недействительной, поскольку квартира передавалась вам свободной от прав третьих лиц, а в результате - что имеете.
последствия такого признания - двусторонняя реституция.
MT
Marine Tumanyan
806
Danny Covelli а так как я брала квартиру в ипотеку...то долг интересно на ком будет?))))если даже сделку признают недействительной....на мне)

Похожие вопросы