какой нужно уплатить налог при продаже 2-ух квартир в год стоимостью меньше 1 млн.И нужно ли сдавать декларации в УФМНС?

В налоговой вас не обманули, считается общий доход, если конечно обе квартиры были оформлены на вас. Если квартиры в собственности более трех лет ничего подавать не надо, переживут!

гражданин имеет право на вычет 1 млн В ГОД
а не на каждый объект недвижимости

Налог нулевой. Декларацию подавать обязательно, если имущество было в собственности менее 3 лет.

Поясняю. 3 года и более - доход от продажи вообще не подлежит налогообложению, декларация не нужна. Если менее 3 лет - налог взимается, но есть право на имущественный вычет в размере не более 1 млн р. , что и надо указать в форме 3НДФЛ (то бишь декларации) . Если с продажи двух квартир получено не более лимона, то и налога не будет, иначе - 13% от суммы, превышающей лимон.

Есть ещё тонкость. Вычет можно увеличить, если доказать свои расходы. Например, купил квартиру за 2 млн, а продал её за 2 200 000. Тогда налог будет браться только с 200 000. А если продал дешевле, чем купил, то и налога вовсе нет.

А насчёт продажи двух и более квартир Вас не дезинформировали. Берётся общий доход за год от продажи недвижимости. Обратите внимание на слова "В ЦЕЛОМ":

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей

Нет! Лучше выиграть 506 000 000 рублей!

Если продажная цена квартиры менее 1 млн. , то налог не уплачивается. Не уплачивается так же 13% налог, если квартира в собственности 3 и более лет.