Как не быть обманутым при продаже квартиры ?

лучше указать в ДКП полную стоимость....

Ваш вопрос звучит так: "Как можно нарушить закон и в то же время рассчитывать на его защиту? ". Ответ: никак. Защитить себя можно только одним способом-указать в договоре реальную сумму продажи, получить сумму, причитающуюся вам за вашу долю- лично, на руки, заплатить налог. Для представления ваших интересов прибегнуть к услугам юриста для сопровождения сделки.

"в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. "-выдержка из налогового кодекса. .
Вы продаете свою долю за 1 млн. и сестра тоже... получится за 2млн. налогом не облагается-это один вариант
Можно еще открыть в банке определенный счет на ваше имя с которого вы сможете снять деньги только при условии предоставления свидельства о гос. регистрации квартиры оформленной на имя покупателя (сумму на ваше имя кладет покупатель, причем в договоре с банком оговаривается и сумма скажем 3млн. и то что покупатель может и сам взять деньги обратно скажем по истечении 2 месяцев, если покупка по каким-либо причинам не состоится )Конкретнее всеж надо узнавать в самом банке... .

Если у квартиры 2 собственника, имеющих 2 свидетельства о государственной регистрации права собственности, то без согласия и подписи в договоре сестры сделка будет признана недействительной. И наймите себе риэлтора - например, меня.: -)

Дмитрий как бы вам не потерять больше чем 150-200т. р если уже идет какой то заговор ((( лучше указать реальную сумму вы не думали что покупатель это знакомый сестры? и если вы укажите в договоре 1000 000 р то вам будет пологаться всего лиш 500 000ртак что решайте сами !!!