Жилищное право

Если квартира приватизирована на 2х собственников, может ли один из них продать свою долю в этой квартире без согласия

и участия другого собственника. Значительно ли уменьшается стоимость такой доли при продаже?
Юлия Панова
Юлия Панова
17 908
Может. Но второй собственник имеет право преимущественной покупки. То есть сначала надо предложить тому другому выкупить долю, а уж если он откажется либо не выкупит в течение месяца-то можно продавать любому другому лицу, но за ту же цену, что была предложена второму собственнику.
Макпал Ергалиева
Макпал Ергалиева
89 736
Лучший ответ
Право первоочередной покупки имеет второй собственник. Должны предложить ему. Если продать всю квартиру целиком, а потом поделить деньги, конечно выйдет дороже. Но надо согласие 2 собственника, а он может и не захотеть.
MR
Mr. Romandl
54 580
Продать можно, предварительно предложив сособственнику выкупить свою долю.
Если он откажется, то можно продать любому другому лицу, но цена будет существенно меньше.
Второй собственник может продать свою долю через договор дарения (якобы подарил, а по сути денежки-то получил) без Вашего согласия-Сделка притворная, т е незаконная, но это очень трудно доказуемо.
А цена, все зависит от того, сколькокомнатная квартира, т е возможно ли в натуре выделитть эту долю в виде комнаты
Дарья Батарева
Дарья Батарева
56 277
не можете. Более того, сначала Вы обязаны предложить второму собственнику выкупить ему Вашу долю. Если откажется, тогда можете продавать 3-м лицам.
ЕА
Егор Андрей
5 289
нет
Виктор Рыжков
Виктор Рыжков
4 553
ВЫ ОБЯЗАНЫ УВЕДОМИТЬ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА о своем желании продать принадлежащую вам долю за определенную цену. Обычно уведомляют заказным письмом. Выждав месяц и не получив положительной реакции другого дольщика, смело продавайте свою долю по цене, не превышающей ваше письменное предложение. Цена доли, конечно меньше, чем половина цены квартиры, проданной целиком. Поэтому лучше договориться с совладельцем о совместной продаже и разделе денег
Он обязан сначала предложить право выкупа второму собственнику и ток либо выкупает либо дает согласие, срок там на раздумье около 2 недель, точно не помню
нет не сможете

Похожие вопросы