Жилищное право
Подскажите: квартира приватизирована на 2-х человек. Один из них хочет продать свою долю. Он может это сделать?
или сейчас это запрещено? потому что знаю раньше было можно
Может. И если вы не купите его долю, то рискуете скоро оказаться на улице - долю нормальные люди не покупают, чаще бандиты.. .
Если нет возможности выкупить, возможно, разумнее продать всю квартиру (это выгоднее) и купить комнату в коммуналке, но не долю!
Доля стоит в разы дешевле - поторгуйтесь.
Если нет возможности выкупить, возможно, разумнее продать всю квартиру (это выгоднее) и купить комнату в коммуналке, но не долю!
Доля стоит в разы дешевле - поторгуйтесь.
может, но у второго собственника есть преимущественное право покупки
Бекежан Мукашев
а если у него нет денег выкупить вторую долю? ему положена какая-нибудь рассрочка или еще что-то, или он обязан купить в обычном порядке, просто отдать деньги и все?
Собственник доли вправе свободно распоряжаться, продать в том числе.
Сособственник имеет преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК РФ.
Поэтому продавец доли должен уведомить сособственника о продаже доли- указать цену выкупную и объект. Если не купит или не ответит сособственник на предложение в течение месяца, то может продавать любому желающему покупателю по той же цене, если найдется таковой.
Недостаточно денеж. средств на выкуп доли- можно часть- первонач. взнос заплатить из собств. средств, остальное- взять кредит ипотечный, под залог всей квартиры, продавец получит все деньги, а покупатель будет постепенно с банком расплачиваться. Это выгодно продавцу, неизвестно достаточны ли доходы покупателя, выдаст ли банк ему кредит.
Продаст ли продавец в рассрочку- это надо покупателю с ним согласовывать.
Если договорятся, то возможно, рассрочка м. б. безвозмездной, а м. б. и с процентами. Но продавец не обязан продаватьв рассрочку.
Вполне возможно, что ему деньги нужны немедленно, например для альтернативной сделки- для приобретения иного жилого помещения в собственность.
Сособственник имеет преимущественное право выкупа по ст. 250 ГК РФ.
Поэтому продавец доли должен уведомить сособственника о продаже доли- указать цену выкупную и объект. Если не купит или не ответит сособственник на предложение в течение месяца, то может продавать любому желающему покупателю по той же цене, если найдется таковой.
Недостаточно денеж. средств на выкуп доли- можно часть- первонач. взнос заплатить из собств. средств, остальное- взять кредит ипотечный, под залог всей квартиры, продавец получит все деньги, а покупатель будет постепенно с банком расплачиваться. Это выгодно продавцу, неизвестно достаточны ли доходы покупателя, выдаст ли банк ему кредит.
Продаст ли продавец в рассрочку- это надо покупателю с ним согласовывать.
Если договорятся, то возможно, рассрочка м. б. безвозмездной, а м. б. и с процентами. Но продавец не обязан продаватьв рассрочку.
Вполне возможно, что ему деньги нужны немедленно, например для альтернативной сделки- для приобретения иного жилого помещения в собственность.
Может, с применением статьи Гражданского кодекса № 250
Может, но у 2 собственника преимущественное право покупки. читайте ст. 250 ГК РФ.
Бекежан Мукашев
а если у него нет денег выкупить вторую долю? ему положена какая-нибудь
рассрочка или еще что-то, или он обязан купить в обычном порядке, просто
отдать деньги и все?
рассрочка или еще что-то, или он обязан купить в обычном порядке, просто
отдать деньги и все?
Нет, не запрещено, ничего не поменялось. Продать может, соблюдая ваше право преимущественной покупки. Если вы в течение месяца не купите его долю (не дадите своего принципиального согласия) , он продаст кому угодно.
Бекежан Мукашев
а если у него нет денег выкупить вторую долю? ему положена какая-нибудь
рассрочка или еще что-то, или он обязан купить в обычном порядке, просто
отдать деньги и все?
рассрочка или еще что-то, или он обязан купить в обычном порядке, просто
отдать деньги и все?
Похожие вопросы
- Если квартира приватизирована на 2х собственников, может ли один из них продать свою долю в этой квартире без согласия
- Внук прописан с бабушкой.Квартира приватизирована на 2-х. человек.Какой налог заплатит внук в случаи смерти бабушки?
- Моя доля меньше комнаты в 2-х комнатной квартире, второй сособственник хочет продать свою долю.
- Здравствуйте!У нас приватизированая 3-х ком.кв. в равных долях (на троих: я,отец,сестра).Я хочу продать свою долю,
- Дольщик хочет продать свою долю квартиры, может она сделать это без согласия других дольщиков?
- Квартира приватизирована на 3-х, в равных (но конкретно не выделенных долях). Можно ли ее как-то продать без согласия?
- Квартира приватизирована на папу, маму и меня, я хочу отдать свою долю родителям, как это сделать?
- Хочу продать свою долю в 2-х комнатной квартире.Квартира оформлена на меня и мать.
- 3-х комнатная квартира приватизированна:1/6отца,2/6cестра3/6 я.хочу продать свою долю но прописаны несов.дети.что делать
- Я и моя сестра собственницы 2-комн. квартиры. Она хочет продать свою долю,а я не хочу. Как быть?