Жилищное право

Может ли сын умершей через суд расторгнуть договор пожизненной ренты,если предоставит справку о ее невминяемости?

Сюжет такой. В ноябре 2011года приобрели квартиру. Продала ее женщина, которая являлась ее владелицей по договору пожизненной ренты. Договор был составлен в 2008 году и заверен нотариально. В октябре 2011 старушка умерла и женщина тут же продала квартиру нам, через агентство недвижимости соответственно. Все справки, документы были в порядке в квартире никто не прописан. В феврале 2012 приходит письмо о наложении ареста на квартиру, что за что не написано.(Ранее никаких писем с вызовом в суд и вообще уведомлений о судебном разбирательстве не приходило) В итоге съездив туда узнается , что сын умершей подал иск. У него имеется заверенный отказ от договора пожизненной ренты, составленный в 2011г., а так же доверенность от матери. Сейчас он пытается доказать,что умершая на момент составления договора о пожизненной ренте, была невменяема и может предоставить справки(но еще не предоставил) Умерла женщина от опухали головного мозга. Получается,что в 2008 году-она была невменяема, а в 2011 перед смертью стала уже вменяемой,чтоб отказ написать? Что если он предоставит подобную справку? Что делать в такой ситуации?
Добрый день.
Что предоставил сын: отказ от договора ренты?
Пусть себе его засунет куда подальше... .
Доверенность на какие действия? Когда была написана? Скорее всего о представлении ее интересов в суде по вопросу признания не действительным договора ренты.
Какой был договор ренты- с иждивением или нет?
Для начала необходимо съездить в суд и ознакомится с исковым заявлением.
Вашего продавца и нотариуса привлекут как третье лицо.
1. Давить на пропущенные сроки исковой давности (если он пытается признать договор ренты не действительным) .
2. Доказательства о том, что на момент подписания договора ренты бабушка не осознавала суть происходящих событий: в виду того, что она уже мертва, как косвенное доказательство будет использована ее мед. карта и заболевания должны быть соответствующие (также и болеть она должна еще до подписания договора ренты) , т. е. эксперты будут давать заключение. справки, что болела тут не "пляшут"
-второе это проведение графологической экспертизы: по почерку (подпись на договоре и акте передачи) эксперты будут давать свое заключение.
Опять же все это косвенные доказательства... .
У бывшего собственника должны быть доказательства, что договор ренты исполнялся им должным образом (оплата ренты, документы о захоронении и т. д.) .
Это то, что на поверхности айсберга.... Стратегия защиты должна вырабатываться исходя из написанного искового и доводов представленных истцом.
Удачи.
Венера Попова
Венера Попова
36 202
Лучший ответ
не по справке, а по судебной экспертизе, если будет доказано, что умершая на день заключения договора не отдавала отчет своим действиям или не могла полностью понимать значение, то сделку могут признать недействительной. Никаких не нсколько лет, полгода-9 месяцев из-за экспертизы. И деньги судье давать смысла нет, такие дела решаются только по заключению эксперта
ЮП
Юля Полякова
66 532
Такие суды тянутся по несколько лет. Все зависит от того, кто больше даст судье.
Для признания договора ренты судом недействительным нужны основания. Письменный отказ получателя ренты - это не основание.
Сергей Lazarini
Сергей Lazarini
5 287
А где тот сын раньше был, что ж он при жизни матери не подавал иск? Видимо тетка, которая продала квартиру, знала, что представитель бабушки пытается оспорить договор. Пропуска срока исковой давности здесь нет. Если сынн докажет, что бабушка не отдавала отчет в своих действиях, то суд признает договор ренты недействительным, и ваш договор тоже.
Makesha M@hambet
Makesha M@hambet
1 945