Как стать собственником жилья не только по документам,если есть несовершеннолетний сособственник?

По завещанию мамы -собственницы 1-комн. квартиры, я получила 7/9 доли, т.к. 2/9 оказались обязательными для брата,после его смерти-эта обязательная доля (4 кв. метра) перешла к его несовершеннолетниему сыну .11 лет я пытаюсь стать тоже владельцем маминой собственности,но у меня ничего не получается,ни выплата этой доли,ни совместная одновременная продажа.Противная сторона ничего не принимает и не соглашается на продажу. 11 лет я только оплачиваю коммун. платежи за свои 19 кв.м, а пользоваться ими не могу,т.к. квартира 1-комнатная и там проживает 15-летний сын брата с матерью, сестрой своей матери и её детьми. Короче мама завещала мне свою квартиру, а государство с этой "обязательной долей" у меня отобрало квартиру и аннулировало завещание, оставив всё только на бумаге и заставив меня платить за то, чем я не пользуюсь. Что мне делать?11 лет тому назад, я попробовала зайти с участковым в мамину квартиру, но получила травмы, нанесённые матерью этого несовершеннолетнего, а она в свою очередь получила -исправительные работы и штраф.