завещание на квартиру

И кто же это Вам басни про обязательное погашение долгов напел?
Для оформления у нотариуса Завещания не имеет никакого значения наличие/отсутствие долгов наследодателя и нотариус НЕ вправе требовать предъявления каких-либо документов, подтверждающих это обстоятельство.
Для заключения и гос. регистрации Договора дарения нотариус вообще не обязателен (только по желанию сторон) . Этот Договор подлежит гос. регистрации (в тер. управлении Росреестра) и вступает в силу только с момента такой регистрации независимо от наличия/отсутствия его нотариального удостоверения.
При этом опять-таки ни нотариус, ни регистрационная служба не вправе требовать каких-либо документов, подтверждающих наличие/отсутствие у Дарителя любых долгов, в т. ч. и по КВАРТПЛАТЕ.
Если такие долги и существуют, то обязанность по их погашению остается на Дарителе (предыдущем собственнике квартиры) . А всякие разговоры (отдельных риэлторов, а тем более жилищных контор, типа УК, ТСЖ или ЖЭУ, ) на тему, что долг якобы ДОЛЖЕН быть погашен до отчуждения, или что этот долг якобы переходит к новому собственнику, даже в голову не берите.
Полная бредятина - никаких правовых оснований для таких утверждений в законодательстве РФ НЕТ.

Нет, этого не требуется. Но наследник должен знать, что вступая в права наследования, он получит и долги в том числе.

Нет. Нотариуса при оформлении завещания Ваши долги не интересуют.

Для завещания можно и документы на право собственности не предоставлять. "Все имущество, принадлежащее мне на момент смерти завещаю Васе Пупкину"...А уж какое там имущество будет одному Богу известно. Иное дело "дом Васе, дачу Пете, серебряную ложечку Свете".
Но в любом случае по наследству перейдет не только имущество, но и долги. Поэтому их сумма в завещании не указывается:)) )
А почему для написания дарственной необходимо погасить долг по коммуналке для меня вообще загадка...

Добрый день.
Даже для договора дарения это делать не обязательно. И ни одна гос. структура на этом не настаивает.
А уж тем более для написания завещания.
Для написания завещания достаточно одного паспорта завещателя (наследодателя).

Нет. Чтобы завещать квартиру достаточно предоставить документы на собственность на квартиру и и иметь при себе паспорт. Но долг за квартиру платить наследнику придется.