Здравствуйте! Подскажите, каким образом происходит процесс купли-продажи квартиры.

Процесс это очень непростой и рискованный. Без юриста (адвоката) не советую этим заниматься. Не путать юриста с маклером (риэлтором).

регистрируется ДКП без нотариуса, а расчёт производится через банковскую ячейку....

основной вопрос как деньги передавать, а купля продажа в отделении Росреестра вдвоем с договором купли продажи.

сходите в ближайшую риэлторскую контору и проконсультируйтесь

Не знаю как у вас в городе, но вообще сделку проводят в УФРС, а нотариусы ничего не регистрируют ( с 1998 г) . А расчет по сделкам происходит в соответствии с пунктом договора купли-продажи, который вы будете подписывать. Я знаю более 10 вариантов расчета.... Так что возьмите проект договора и почитайте.... риэлтор.

Оплата может производиться 2-мя способами
1. Аккредитив банка (Покупатель замораживает на счете стоимость квартиры а банк обязуется переслать деньги при условии предоставления зарегистрированного договора купли продажи или св-ва о гос. регистрации права собственности )
2.Через банковскую ячейку.
Наличная сумма закладывается в ячейку в момент подписания договора и по истечении срока гос. регистрации доступ к ней получает либо продавец если предъявит зарегистрированный договор купли-продажи либо покупатель если гос. регистрация не состоялась и он забирает деньги назад.

Нотариально удостоверять сделку не обязательно (но при желании можно) Просто это связано с достаточно серьезными дополнительными расходами на нотариуса
(в зависимости от суммы сделки 60 000 - 150 000 рублей) .

Если нужно могу рекомендовать вам юридическую фирму, в которой услуга юридическое сопровождение сделки по купле-продаже квартиры "под ключ" стоит 45 000 р. Недорого надежно и качественно.