Жилищное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что лучше выбрать куплю-продажу или дарственную?
Мы с мужем купили квартиру в браке, которую оформили на него. У него есть сын от другой жены, сын непутевый, стала переживать, что он отберет квартиру у меня после не дай Бог смерти мужа. Решили переписать квартиру на меня, не знаем что лучше выбрать?
Квартира, приобретенная в браке у Вас общая, начнем с этого, вне зависимости от того, на кого она оформлена. Поэтому просто подарить Вам свою долю муж не может, равно как и продать - нет этой доли, она не выделена. Выход - выделять ее, а уж затем дарить, продавать и т. п. Завещание, к слову, оспорить не так и просто, для этого нужны очень веские основания, и если Ваш муж здоров, дееспособен на момент его составления, это будет сделать практически невозможно. Если уж следовать Вашей логике до конца, то и оспорить сделку дарения или купли-продажи меду Вами и мужем тоже вполне можно, признав ее притворной (была квартира общей, деньги тоже) , так что дополнительно к выделению долей еще и о брачном контракте позаботиться придется. Так что проще и надежнее пойти путем завещания, могу утверждать, полагаясь на свой немалый опыт.
Ирина Мартюшова
на мой взгляд это лучший вариант
пусть подарит вам свою половину, но рискнет ли он, разойдетесь и пошлете его.
Тимофей Марков
а сколько будет стоить оформление дарственной у нотариуса? 13 % от стоимости квартиры насколько я понимаю это нужно платить если я не близкий родственник ?
Сначала оформить долевую собственность. Потом пусть сделает дарственную своей доли с правом пожизненного проживания. Тогда даже при разводе муж остается жить в этой квартире. В любом случае ваша доля останется при вас, сын сможет претендовать лишь на 1/4 квартиры и то если будет сильно-сильно судиться.
квартира приобретенная в браке делится в независимости на кого она из супругов оформлена, по законодательству каждому из супругов принадлежит уже по 1/2 доли. В случае смерти супруга вы от его 1/2 доли имеете автоматически половину, а вторая половина от его 1/2 доли делится между вами, его сыном от первого брака и детьми в вашем браке поровну
Завещание!
Тимофей Марков
завещание не подходит... его очень легко оспорить...
Похожие вопросы
- подскажите пожалуйста как дешевле оформить куплю-продажу участка ???может через дарственную??? может через дарственную?
- Подскажите пожалуйста вопрос по сделке купли-продажи квартиры
- Здравствуйте! Подскажите, каким образом происходит процесс купли-продажи квартиры.
- Здравствуйте! Скажите пожалуйста как проходит сделка купли-продажи недвижимости и её переоформление?
- Договор Купли Продажи и Дарственная
- Юридический аспект купля продажа или дарственная
- Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли адвокат совершать сделки по купле-продаже недвижимости?
- Продаю квартиру. Покупатель просит, чтобы вместо купли-продажи сделала дарственную. Чем чревато?
- Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную? по надежности и по налогам
- Вапрос что лутше зделать с домом куплю продажу или дарственную между родственниками