Жилищное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что лучше выбрать куплю-продажу или дарственную?

Мы с мужем купили квартиру в браке, которую оформили на него. У него есть сын от другой жены, сын непутевый, стала переживать, что он отберет квартиру у меня после не дай Бог смерти мужа. Решили переписать квартиру на меня, не знаем что лучше выбрать?
Квартира, приобретенная в браке у Вас общая, начнем с этого, вне зависимости от того, на кого она оформлена. Поэтому просто подарить Вам свою долю муж не может, равно как и продать - нет этой доли, она не выделена. Выход - выделять ее, а уж затем дарить, продавать и т. п. Завещание, к слову, оспорить не так и просто, для этого нужны очень веские основания, и если Ваш муж здоров, дееспособен на момент его составления, это будет сделать практически невозможно. Если уж следовать Вашей логике до конца, то и оспорить сделку дарения или купли-продажи меду Вами и мужем тоже вполне можно, признав ее притворной (была квартира общей, деньги тоже) , так что дополнительно к выделению долей еще и о брачном контракте позаботиться придется. Так что проще и надежнее пойти путем завещания, могу утверждать, полагаясь на свой немалый опыт.
ЮК
Юлия Кузьмина
283
Лучший ответ
Ирина Мартюшова на мой взгляд это лучший вариант
пусть подарит вам свою половину, но рискнет ли он, разойдетесь и пошлете его.
Виктор Касьян
Виктор Касьян
88 176
Тимофей Марков а сколько будет стоить оформление дарственной у нотариуса? 13 % от стоимости квартиры насколько я понимаю это нужно платить если я не близкий родственник ?
Сначала оформить долевую собственность. Потом пусть сделает дарственную своей доли с правом пожизненного проживания. Тогда даже при разводе муж остается жить в этой квартире. В любом случае ваша доля останется при вас, сын сможет претендовать лишь на 1/4 квартиры и то если будет сильно-сильно судиться.
квартира приобретенная в браке делится в независимости на кого она из супругов оформлена, по законодательству каждому из супругов принадлежит уже по 1/2 доли. В случае смерти супруга вы от его 1/2 доли имеете автоматически половину, а вторая половина от его 1/2 доли делится между вами, его сыном от первого брака и детьми в вашем браке поровну
Надежда Титова
Надежда Титова
27 393
Завещание!
Тимофей Марков завещание не подходит... его очень легко оспорить...

Похожие вопросы