Как НЕ продать коммунальную комнату соседям, которые хотят ее купить? (детали вн.)

да пожалуйста, кто Вам мешает? Вот только налоги будут исчисляться с суммы договора, а не с суммы расписки!

Если у Вас комната в собственности более 3 лет, то такой вариант пройдет. Главное в договоре укажите сумму 2 000 000 и предупредите нового покупателя, чтобы молчал о цене договора. И всё

Закон позволяет и вам продавать кому угодно и соседям жить в собственной квартире.. .
Вы можете попытаться найти настолько добросовестного покупателя, который отдаст вам 1.3 млн. , а на бумаге напишет 2 млн. (обычно делают наоборот для уменьшения налогов) . Но что помешает покупателю попытаться вернуть деньги через суд и вернуть уже на 700 тыс больше?
Соседи также могут обратиться в суд, проведя независимую экспертизу и посчитав, что стоимость комнаты завышена и попытаться расторгнуть вашу сделку.. .
Вы можете попытаться прикрыть сделку купли-продажи дарением. Но для этого необходимо найти человека, который отдаст вам больше миллиона без каких-либо документов (расписок, договоров) . При таких раскладах вы не получите реальной стоимости комнаты - за риск покупатель захочет компенсацию. Да и вообще не факт, что вам что-либо кто-либо выплатит после регистрации договора... В этом случае вас могут кинуть с почти 100% вероятностью, а оспорить договор дарения на основании невыплаты денег-вот в суде и налоговой поржут:)) )
Но решение принимать вам... Хотите из-за сигареты рискнуть имуществом-ваше право... Взрослые люди так не поступают.

Никак не оспорят. Если в договоре прописана сумма 2 млн, и особенно если есть расписка о получении этих денег.
Кстати, есть ещё вариант - договор дарения. Тут вообще согласия соседей не требуется.

Сам ненавижу этих курильщиков. Уж сколько не разгуливаешь уродов в подъезде, постоянно появляются новые и новые))

Как агент, работающий на рынке недвижимости более 15 лет, все-таки советую Вам продать эту комнату соседям-это намного проще (не надо возиться с отказами и уведомлениями), спокойнее и новому покупателю и Вам, да-да. не удивляйтесь-Вам. Ведь, как писали выше. обиженные соседи могут затеять судебные тяжбы. Вам. что охота после всего. что вы натерпелись, еще долгое время (а суды могут тянуться годами) видеть их рожи в суде. Найти покупателя. согласного указать в договоре намного большую сумму-практически нереально. Может даже они купят несколько выше рыночной стоимости_так часто бывает, когда покупают соседи. А деньги лишними не бывают. Плюньте на то .что они вели себя по-скотски (бог им судья) -продайте им и забудьте этих людей как страшный сон.

Если предложенная соседям цена, и цена указанная в реальном договоре совпадают, то оспорить они не смогут. НО, где Вы найдете покупателя, который подпишет договор по завышенной цене (налоги) ? Более того, через пару месяцев договор он может расторгнуть, и возвращать будете ДВА миллиона, а не реальную стоимость! Учтите.

Подарите комнату, навряд ли ваши соседи смогут доказать куплю продажу, если будет зарегистрирована дарственная.

Мда, купи частный домишко с огородом и не делай мозги себе и людям. Удачи!

не балуйся с этим, если докажут что ты продал за меньшие деньги чем заявлял - угоришь и не слабо

но если всё же решишь сделать по своему - в договоре купли продажи записывай более значимую сумму и приглашай на сделку свидетелей со своей стороны ))) дабы они после могли подтвердить что эта сумма была реально передана тебе при заключении сделки (свидтели : типа твои кредиторы которым ты должен денег, по факту твои добрые знакомые, которые не сдадут тебя и при случае подтвердят твою версию в суде ) и после этого, даже если и кто нибудь проболтается что была меньшая сумма то уже почти без доказательно

но я бы посоветовал всё же не баловаться и договариваться миром

Оформите дарственную. Договор дарения оспорить трудней, чем куплю-продажу. При договоре дарения исчезает преимущественное право покупки. Главное, что бы покупатель молчал, что купил и говорил: подарили!!!!