Если сосед продает комнату в коммунальной квартире по цене которую хочет?.....

1. никаких государственных цен давно нет
2. это - его комната, у соседей есть право первыми купить
3. если соседям он предложил одну цену, а продал за другую (гораздо дешевле), то можно попробовать с ним судиться, но что решит суд - заранее угадать нельзя.

Государственной цены на частную собственность нет.
Никаких поблажек, установленных законом в отношении цены продажи, нет.
Ваш сосед обязан уведомить вас ПИСЬМЕННО о желании продать и указать цену.
У вас две возможности 1) торговаться, - если цена слишком высока, то вряд ли он продаст комнату третьему лицу, полежит товар и сосед сбросит цену, так бывает
2) если не сторгуетесь и сосед продаст комнату третьему лицу по цене, хоть на один рубль ниже, чем предлагал вам, то вы имеете право аннулировать его сделку через суд и выкупить комнату по цене, которая была продана третьему лицу

Я худею дорогая редакция!

Можете не покупать, ваше право. За любую цену вправе продавать, но если уже совсем загнул цену, то поймёт это и скинет её. Однако вам помогать в скидке нужно убеждая его в этом.
Отталкиваются от кадастровой стоимости его комнаты или доли, если она долей зарегистрирована.

Это его комната, и он вправе назначать ту цену, которую он хочет

В КОММУНАЛЬНОЙ квартире первоочередного права выкупа комнаты не существует. Не путайте коммуналку и долевую собственность.

Не существует госцен на комнаты. Преимущественное прав означает, что у соседа можно перекупить комнату на тех же условиях, что он продаёт посторонним. За миллион так за миллион.

По какой гос. цене? Вы там еще пятницу отмечаете что ли?

Xde Sed, Ваш сосед может продать свою комнату по любой цене!!! Ваше предложение о снижении цены продажи не может быть требованием . Если Вы не можете воспользоваться преимущественным правом приобретения комнаты, то сосед может продать её третьему лицу за цену не ниже предложенной Вам . Ст. 250 ГК РФ

Есть кадастровая цена на всю квартиру. И ВСЁ.Торгуйтесь в течение месяца со дня получения письма с ценой.... А дальше читайте выше комменты.. Неужели не понятно, что надо продавать всю квартиру и расползаться по своей единоличной собственности, а не долевой, которая, вообще-то, и не собственность в общепринятом смысле слова, а так, одни нервы....

читай ст. 250, 165.1 ГК РФ и ст. 42 п. 6 ЖК РФ ...сначала вам предложит за миллион, потом посторонним .. если посторонние не купят - вынужден будет пойти на понижение цены.. и опять новую цену сначала вам предложит, потом посторонним.. и так пока либо вы не выкупите, либо посторонние.. понял механизм ?

заставить нельзя. Либо покупайте по цене продавца либо миритесь с новыми соседями

Тому, у кого право преимущественной покупки, цена предлагается в меньшей стоимости, чем остальным покупателям.