Какой лучше подписывать договор а агентстве недвижимости, простой или эксклюзивный?

Лучше тот, при внимательном прочтении которого, у вас не будет вопросов.

лучше со знакомым агентом работать....

Серьезное агентство никогда не будет продавать квартиру в компании с кем-то. Так же как и серьезный частный риэлтор. Эксклюзивные права предусматривают бОльшую ответственность. Ну, конечно. если вы работаете со знакомым агенством или знакомым риэлтором.

Никакого. Это мошенники.

Добрый день.
Права и обязанности по этим договорам одинаковы:
это все договоры оказания услуги.... по сути только названия разные.
Ваша ответственность наступает только в случае предоставления услуги.
Ни один уважающий себя риелтор не будет заниматься предложением, которое выставлено в 10 агентствах недвижимости и вам как продавцу от этого тоже не будет толку.... НИ КТО НЕ БУДЕТ ВКЛАДЫВАТЬ УСИЛИЯ И ДЕНЬГИ, если нет гарантии получения прибыли. Соответственно это просто сказывается на качестве услуги и скорости продажи. очень большое заблуждение продавца: чем больше людей занимается тем больше толку... нет. Это будет колхоз, ни кто не за что не несет ответственности и отношение ко всему такое же.
Простой пример: это тоже самое, если вы обратитесь к нескольким парикмахерам одновременно и все будут вас стричь... один челку, другой затылок, третий красить)))) Что получится в итоге? Полная хрень.

Не подписывайте эксклюзивный, по нему чаще всего агентства требует оставить им подлинники документов, плюс в договоре штрафные санкции, если вы вдруг квартиру без них решите продать- вам это зачем? Но и обычный читайте внимательно и лучше с юристом

для начала надо советоваться с опытним юристом.